Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Да, может, подробнее читайте в статье «Имущественный вычет в долевом участии». Сейчас запомните главное, Вы имеете право на вычет за несовершеннолетних детей при покупке квартиры с использованием материнского сертификата. Пример 2 Гущина В.О. в разводе и имеет двоих детей, в марте 2014 г. она приобрела квартиру за 1 545 500 руб.
из них 429 408 рублей были использованы средства мат.
Сумма, указанная в платежных документах должна соответствовать стоимости недвижимости в договоре купли-продажи.
Законодательством предусмотрено два вида получения налогового вычета:
рублей.
Копия договора о приобретении жилья. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
Копия кредитного договора, если жилье покупалось в
Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:
В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:
Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;
В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно
——————————— Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
Представляется в случае приобретения земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов.
Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.
.
+ 390 т.р.
= 650 тыс. рублей. При затратах на приобретение, строительство и ремонт жилой недвижимости для имущественного вычета не учитываются средства полученные по программам господдержки (материнский капитал, дотации, субсидии и т.д.), и средства безвозмездно предоставленные работодателем. То есть, вы купили дом за 1 800 000 р. , и при этом использовали материнский капитал в размере 480 000.
В этом случае имущественный вычет вы можете получит с суммы 1 320 000 руб. (1 800 000 — 480 000) До 2014 года воспользоваться вычетом можно было лишь один раз в жизни.
Они действуют только на недвижимость приобретенную после принятия поправок.
Даже если вы купили квартиру в 2013 году, а в налоговую обратились в первый раз в 2015 году — эти поправки не действуют. Итак по новым правилам действие закона распространяется только на тех кто после 2014 года приобрел недвижимость и хочет использовать имущественный вычет.
При налогообложении материнская помощь в учет не идет.Чтобы было понятнее, приведем пример.
Например, семья купила жилую площадь за 2 700 000 рублей.
Из них 2 247 000 денежных знаков – личные, а 453 000 – помощь от государства.
То есть налоговый вычет семья может получить только с 2 247 000 рублей.
Таким образом, получается 1 123 500*0,13 (13 %) = 146 055 рублей.
Умножим это на обоих владельцев и получим 292 110 рублей возврата. То есть такую сумму и получит семья.
Но есть одно немаловажное условие, а точнее не одно, а несколько:Гражданин,
Но, конечно же, существует множество разъяснений Минфина, согласно которым при погашении тела кредита материнским капиталом, налоговый вычет предоставлен быть не может, поэтому решайте сами, хотите вы обращаться в суд или нет, ведь велика вероятность проигрыша. Документы для имущественного вычета Средствами материнского капитала можно оплатить стоимость жилья, погасить ипотечный кредит и проценты по нем, но налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом распространяется только на собственные или заемные средства. Пример 5. Семья Пронских приобрела жилой дом с земельным участком за 5 200 000 рублей, оформив ипотечный кредит.
После рождения второго ребенка, семья получила сертификат на материнский капитал.
Когда Пенсионный фонд перечислил банку сумму материнского капитала в размере 453 026 рублей, то банк распорядился этой субсидией следующим образом: 400 000 рублей направил на погашение основного долга, а остальную сумму — на погашение текущих процентов по ипотеке.
Налоговая поймет это??? Потому что они просят указывать сумму материнского капитала в Листе А где доходы. Екатерина С, Омск | 14 марта 2017 г.
Екатерина, Вы все верно рассчитали. В листе Д1 строка 120 Вы ставите сумму (1 540 000- 426 968,43) = 1 113 031,57 руб . Можете к декларации приложить пояснительную записку, в которой описать почему изменилась сумма вычета по стр.
120 декларации за текущий год. Просьба ИФНС об указании суммы мат.капитала в листе А не обоснована. Т.к. этот доход не подлежит декларированию, но подлежит исключению из суммы имущественного вычета (п.3,5 ст.220 НК РФ)
Ответ налогового эксперта Воробьева Галина от 16 марта 2017 г.
Огромное Вам спасибо, за Ваш ответ!!! Могу я еще у вас спросить. У меня такая ситуация: В 2012 году мною и супругом была приобретена квартира
Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.
Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.
название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета.
Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке.
Взять новый кредит или купить квартиру за материнский капитал не получится. Как показывает практика, наиболее востребованным направлением использования этого вида государственной субсидии у семей с детьми является именно улучшение жилья.
Родители стараются побыстрее использовать выделенные средства, не дожидаясь достижения ребенком предусмотренного законом возраста.
Но тут существуют ограничения: капитал можно направить на погашение ранее полученного кредита на покупку или постройку жилой недвижимости. Можно также погасить часть процентов по этому кредиту. При покупке и постройке жилья законом предусмотрено право собственника на имущественный налоговый вычет даже при использовании материнского капитала.
Декларация 3 – НДФЛ и материнский капитал Покупка квартиры с использованием материнского капитала – это вид государственной субсидии.
Она предоставляется только тем субъектам, которые в течение некоторого периода получали доход на территории Российской Федерации и при этом осуществляли отчисления в государственную казну в размере тринадцати процентов от всей полученной прибыли.Материнский капитал также относится к мерам социальной поддержки. Выплаты по сертификатам осуществляются с 2007-ого года.
Именно тогда закон о маткапитале вступил в силу.