Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Мы договорились с хозяином и сделали косметический ремонт в счет оплаты. Ведь хочется чистоты и уюта, хочется чтобы эта квартира все-таки стала Домом, где приятно находиться». Но насколько такая концепция аренды выгодна сторонам?
Известно немало случаев, когда, заметно улучшив состояние квартиры, арендатор через год был вынужден убраться восвояси: у собственника вдруг находились уважительные и неотложные причины не продлевать истекший договор аренды. Ясно, что затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене.
Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила: Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления
Что можно и чего нельзя
А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же 681 статьи ГК.Достаточно часто собственник квартиры не желает делать косметический ремонт и сдает квартиру «как есть», при этом в договоре прописывается выполнение ремонта квартиросъемщиком в счет оплаты жилья.
Иногда качество ремонта не устраивает самих квартирантов, однако собственник не желает платить за проведение ремонта. В этом случае квартирант может делать ремонт лишь по согласованию с владельцем жилья.Может ли собственник повысить квартплату?Говоря о правах и обязанностях квартиросъемщика, необходимо осветить один из «вечных» вопросов – может ли собственник повышать квартплату по своему усмотрению (и насколько)?
Может, в законодательстве нет прямых указаний о том, сколько можно просить за
Статья 322.2. по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание.
На время отсутствия в квартире выключать свет и электроприборы, не оставлять открытыми краны водоснабжения;Следует сдавать квартиру в чистом виде: за собой вымыть посуду, выбросить мусор;Оплата за проживание производится непосредственно перед вселением за 1 (один) месяц вперед. Оплата принимается только в наличном виде! Расчетный час – 12.00. При желании можно продлить срок проживания в жилище, обговорив данный вопрос с владельцем квартиры;Настоятельно рекомендуем не оставлять в квартире свои личные вещи при выселении (окончании времени съема).
Есть возможность экстренного заселения следующих жильцов, которые могут не сообщить о найденных вещах;Категорически запрещено забивание гвоздей, завинчивание саморезов (шурупов) и других крепежных изделий в стены или другое имущество предоставленного Вам жилья;В случае досрочного расторжения ранее оговоренных
Могу ли я заниматься ргепетиторством в съемной квартире, если оформлю на себя ип?
Прописана я в другом регионе. 03 Сентября 2017, 15:42, вопрос №1741565 Полина, г.
Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 1603 ответа 1114 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте.
Основу правового статуса индивидуальной трудовой педагогической деятельности составляет статья 48 Закона РФ «Об образовании», включающая такое положение: 1. Индивидуальная трудовая педагогическая деятельность, сопровождающаяся получением доходов, рассматривается как предпринимательская и подлежит регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.Статья 48 Закона РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. № 3266-1 (в ред. Федерального закона от 17 июля 2009 г.
№ 148-ФЗ)Таким образом, если Вы оформите ИП, то беспрепятственно сможете заниматься репетиторством на арендованной квартире.
03 Сентября 2017, 16:01 1 0 10710 ответов 5298 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!И ещё хотела бы уточнить, если у меня нет временной прописке в регионе, в котором я хочу заниматься репетиторством, это законно?ПолинаЗаконно. ИП может осуществлять предпринимательскую деятельность в любом регионе.
Похожие вопросы 01 Марта 2015, 22:37, вопрос №746230 26 Мая 2017, 08:40, вопрос №1647938 09 Января 2017, 07:01, вопрос №1493780 13 Сентября 2016, 15:08, вопрос №1376015 02 Сентября 2016, 14:43, вопрос №1365105 Смотрите также
Мне 16,живу с родителями, у меня ещё есть 2 брата, младшие, могу ли я проживать одна в съёмной квартире, если мне её снимет мама?
(например соседе по лестничной площадке ).Или в случае эмансипации.Эмансипация — это признание судом несовершеннолетнего дееспособным с разрешения органа опеки в случае, если он занимается предпринимательской деятельностью или работает по трудовому договору.ГК РФ Статья 27. Эмансипация Позиции высших судов по ст. 27 ГК РФ >>> 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.2.
Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда. Ссылка Желаю удачи. 16 Октября 2017, 19:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Сентября 2023, 22:15, вопрос №2099140 09 Июля 2016, 11:31, вопрос №1309100 24 Марта 2016, 13:01, вопрос №1193620 01 Марта 2016, 06:30, вопрос №1163858 20 Августа 2016, 15:04, вопрос №1351463 Смотрите также
Причем арендная ставка в данном случае больше той, что установлена хозяином квартиры.
Такая схема работает, если владелец квартиры живет в другом городе или даже стране и не может длительное время лично наведываться к нанимателям. Получается, что мошенник получает деньги с новых «постояльцев», а затем передает настоящему владельцу ту сумму, на которую они договорились, кладя разницу себе в карман. На первый взгляд, кажется, что собственник квартиры в данном случае и не страдает вовсе, ведь свои деньги он получает.
Но в любом случае мошенник действует незаконно, практически воруя деньги из-под носа хозяина жилья.
Плюс ко всему, мошенник вряд ли будет сильно следить за состоянием квартиры и ограничивать число нанимателей.
Например, кто мешает ему сдать квартиру десятерым мигрантам за бешеные деньги? Так что, приехав однажды с визитом, владелец может вместо уютной квартирки увидеть грязную дыру.
— Однако ст.
678 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность арендатора использовать квартиру только для проживания, обеспечивать её сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии. Соответственно, хозяин квартиры вправе требовать от арендатора исполнения указанных обязанностей. Из этого следует, что хозяин квартиры вправе проверять состояние квартиры, однако периодичность и порядок таких проверок должны быть также согласованы сторонами либо по устной договорённости, либо путём внесения в договор соответствующих условий».
Сверлить стены в квартире без разрешения хозяина нельзя, так как согласно ст.
678 ГК РФ,
«наниматель не вправе без согласия наймодателя производить переустройство и реконструкцию жилого помещения»
.
Поэтому прежде чем повесить картину, жилец обязан связаться с хозяином. Выкидывать хозяйскую мебель арендатор также не может. Если старый диван, лакированный шкаф и продавленное кресло являются собственностью арендодателя, распоряжаться ими без его ведома нельзя.
Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Антон! В полицию Вы можете обратиться лишь для того, чстобы его привлекли к административной ответственности за проживание без регистрации (ст.
19.15.1. КоАП РФ), но выселить полиция не правомочна. Можете попросить хазяина квартируы обратиться в суд о выселении. Только суд решает вопрос о выселении.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка
Или в банковской ячейке. Или на складе. Но не в помещении с чужаками.
Это относится и к семейным портретам, и к лакированным сервантам, и к коврам.
Ко всему, от чего вам хочется немедленно зачахнуть и утратить смысл жизни.
Семейные реликвии в качестве аргумента – не более чем лукавство: владельцам, увы, банально жаль времени и денег отвезти все это на помойку. Кстати, их попытка убедить вас, что лакированный сервант – признак уюта, в вы просто этого не понимаете, может оказаться симптомом из следующего пункта.
evgeshkin/FotoliaНет, само не рассосется. Если вы уже при осмотре квартиры разглядели во владельце гадкого типа, скандалиста, хама – бегите.
Когда вам придется общаться с ним постоянно, его натура проявится во всей красе. Держать себя в рамках приличия потому, что вы чужой человек и регулярно платите за съем жилья, не в правилах таких персонажей.
Положения, касающиеся коммерческого найма жилья, содержатся не столько в ЖК РФ, сколько в ГК РФ, где указано (абз.1 ст.678 ГК РФ): «Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания».
Это установленное законом условие, которое предполагается при заключении договора найма жилого помещения.
к договорам социального найма положение ст.678 ГК РФ тоже применяется).
С уважением, А.Д.Руслин. 28 Февраля 2017, 16:16 0 0
Во-первых, уже предложение предоставить все свои данные и оформить отношения официально отпугнет потенциального нанимателя – афериста. Если вы произведете впечатление знающего, юридически грамотно человека, то, скорее всего, аферисты сразу утратят интерес к аренде вашей квартиры.