Главная - Право собственности - Где можно получить экспликацию квартиры

Где можно получить экспликацию квартиры


Где можно получить экспликацию квартиры

Что такое экспликация квартиры


Он же произведет все необходимые замеры. По истечении установленного срока вы можете получить результаты запрашиваемых услуг. Они будут представлены в виде поэтажного плана и экспликации помещений.

Однако, если в оказании услуг возникнут проблемы, вам придет отказ.

Отказ будет в письменной форме и с обязательным указанием причины.

Поэтажный план это? Что такое поэтажный план? Поэтажный план — это документ, который часто запрашивается в случае, если помещение подвергается каким-либо техническим видоизменениям. Существуют и другие ситуации, когда этот документ будет просто необходим.

На самом деле поэтажный план — это чертеж, который выполняется для помещений. На чертеже расположен каждый этаж в отдельности, с обозначениями дверей, окон и местами расположения квартир.

Такой документ специально выполняется в черно-белом формате для того, чтобы он был наиболее прост к прочтению.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.

Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади. Экспликация содержит в себе следующие данные:

  • Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  • Общую площадь квартиры.
  • Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
  • Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры.

Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

д.

Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом. Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.
По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра). После проведения замеров органу БТИ потребуется

Поэтажный план и экспликация

Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  1. документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).
  2. паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
  3. заявления на проведение работ;

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план?

Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  1. Датировка проведения последней инвентаризации.
  2. Категория помещения.
  3. Точный адрес.
  4. Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа.

Итак, непременные параметры:

  1. Номерное

Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;

Рекомендуем прочесть:  Балогдарность от клиента водителю
  • переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами.

    Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.

  • Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению на жилое или подсобное. Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана.

    Подсобные принято считать комнаты не отнесенные к жилой категории:

    1. кухня;
    2. санузел — туалет и ванная;

    Где взять экспликацию и поэтажный план?

    Памятка: Где взять техпаспорт?

    Площадь лоджии на экспликации указывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – на 0,3.
    экспликацию? поэтажный план? техническое описание?

    — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной. Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него — нет необходимости! Итак, по-порядку: 1. Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире.

    Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб., процедура занимает в среднем 1-2 недели. 2. Экспликация и поэтажный план квартиры — это листы из технического паспорта, содержащие самую важную информацию о Вашей квартире — форму и размеры всех помещений.

    Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт.

    3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании.

    4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры.

    Находится у застройщика или в управляющей компании.

    Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. То есть площади и геометрия квартиры из договора долевого участия нам не подходят, так как в них план помещений и параметры квартиры были внесены еще до сдачи/постройки дома.

    Получить от застройщика (либо в управляющей компании) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом можно совершенно бесплатно.

    Не дают? Читайте далее. Информация к размышлению: Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом.

    Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги.
    Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте от застройщика предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь.

    По закону, данные о площади квартиры в акт попадают на основании либо обмера БТИ, либо обмера лицензированного кадастрового инженера.

    В первом случае (обмер БТИ) зафиксирован в техническом паспорте на дом, во втором — в техническом плане.

    Оба документа нам подходят. Таким образом застройщик будет вынужден предоставить Вам тот самый техпаспорт на дом.

    В пакете документов на квартиру должна быть экспликация

    Обычно эти характеристики указываются разработчиками — строительными проектными организациями.Срок действия экспликацииОбратите внимание: Экспликация формально имеет неограниченный срок действия, но раз в пять лет в БТИ проводится переинвентаризация недвижимости, и в техническую документацию могут быть внесены изменения.Если право собственности было зарегистрировано не позднее 12 месяцев назад до нового обращения в ЕГРН в связи с продажей, дарением, перепланировкой и иными обстоятельствами, не требуется предоставления кадастрового паспорта и экспликации, так как используются данные, хранящиеся в архиве.Если же обстоятельства, вынуждающие обратиться в регистрирующий орган (новая сделка, перепланировка), возникают спустя года после предыдущей регистрации прав, достаточно предоставления старой экспликации и паспорта, которые были получены не более 5 лет назад. Но в некоторых

    Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

    Обращаем ваше внимание, что в адрес БТИ нужно будет предоставить рабочую документацию относительно всего здания, и, кроме того, разрешение на введение в эксплуатацию объекта, что найти достаточно проблематично.

    В Ростехе данные манипуляции совершить немного проще – они потребуют предоставить план квартиры из рабочего проекта, согласно которому здание было построено. Стоит отметить, что в ряде домов-новостроек, что были введены в эксплуатацию в последнее время, инвентаризация проводилась отдельными кадастровыми инженерами.

    Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

    В каком учреждении можно получить ПП (поэтажный план), а также экспликацию по квартире? При условии, что здание, в котором находится квартира, подвергалось обмеру со стороны БТИ сразу после постройки, истребовать планы получиться в самом отделении БТИ, либо же многофункциональном центре (МФЦ).

    Экспликация БТИ – что такое и как получить в 2020 году

    инвентаризации. Напомним, что экспликация не является отдельным документом, а включена в технический паспорт помещения.

    Поэтому обращаться следует именно за тех.паспортом, а уж он в свою очередь содержит поэтажный план и экспликацию.

    Помимо БТИ этот документ можно заказать через МФЦ в Вашем городе. Для того, чтобы это сделать Вы должны иметь паспорт и документы, подтверждающие то, что Вы являетесь собственником данного помещения.

    Важно! Получить экспликацию с ТП на квартиру может только собственник этого помещения, если представитель собственника, который имеет соответствующую нотариальную доверенность на право представлять интересы гражданина и действовать от его имени. Стоимость экспликации определяется стоимостью технического паспорта, а вернее не стоимостью тех.паспорта, размером государственной пошлины, которую нужно уплатить в бюджет при подаче заявления на выдачу тех.паспорта.

    Важно! Гос.пошлина за выдачу экспликации (читай тех.паспорта) зависит от региона нахождения объекта недвижимости и колеблется в районе одной тысячи рублей.

    Как получить экспликацию БТИ?

    Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

    1. частные строения, в частности, ;
    2. иные объекты недвижимости.
    3. ;

    Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

    Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых.

    Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

    В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня.

    На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой. Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану.

    Экспликация квартиры – что это такое

    Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате.

    Может понадобиться при получении разрешения при вводе недвижимости в эксплуатацию. Данный документ актуален для получения ипотечного займа или для внутренних нужд. В частности заказчик имеет право получить данный документ после проведения внеочередного раза проведения технической инвентаризации.

    Заказывается она в территориальном бюро технической инвентаризации соответствующего округа.

    Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода. Среди перепланировок ситуации, в которых нужна экспликация, затрагивают самостоятельно перепланирование или переделывание помещения самим владельцем. К сделкам разного рода принято относить: ипотечный займ; продажу;

    Экспликация и поэтажный план квартиры в МФЦ стоимость

    Любая сделка с недвижимостью ― это довольно долгий и серьёзный процесс.

    Чтобы продать, например, квартиру, придётся подготовить немало документов. И немалая часть нужных бумаг получается в МФЦ.

    Одна из таких услуг — подготовка поэтажного плана помещения, экспликация. Но главный вопрос, волнующий множество граждан — стоимость данной услуги в МФЦ. Все знают, что обращение непосредственно в БТИ обойдется в ощутимую сумму.

    Как же обстоят дела в МФЦ.

    Все работы выполняются в течение 10 рабочих дней без учёта выходных или государственных отпусков. Услуга полностью платная. Необходимо будет заплатить за выезд специалиста на объект, объем сделанной им работы.

    Соответственно, платить придётся не по фиксированной ставке. Необходимо будет отдать деньги пропорционально площади замеряемого объекта.

    За каждую дополнительную справку из БТИ придётся также отдать сумму, примерно равную тысяче рублей. Каждая единица оценки имет разную стоимость в разных регионах, иногда даже в разных районах одного города. Поэтому точную сумму можно узнать только обратившись непосредственно в инстанцию, куда собираетесь подавать документы.

    Перед тем как квартира или частный дом попадает в продажу, застройщик должен оформить несколько документов. В том числе при регистрации объекта составляется подробный план здания со всеми интересующими чертежами.

    В этой документации содержатся все необходимые замеры, чертежи, обозначение несущих элементов и так далее. В экспликации также есть адрес объекта, его индивидуальные характеристики и площадь квартиры.

    Используется в следующих ситуациях:

    • Регистрация права на недвижимость.
    • Приватизация собственного жилья.
    • Перепланировка объекта.

    Заказать этот документ сможет любой совершеннолетний гражданин РФ.

    Для этого необходимо обратиться в любое отделение МФЦ и подать соответствующее заявление. Найти его вы сможете с помощью официального сайта.