Как говорить арендатору о порче имуществп

Если никакой документации на этот счет не будет, суд вправе отказать в о компенсации. Законом не установлена определенная форма для акта, поэтому его можно составить в свободном стиле. Однако для бухгалтерского учета необходимо внести определенные реквизиты, содержащие информацию о: дате порчи имущества, в ходе которой арендатор утратил ценные вещи или им был причинен вред, устранимый дорогим ремонтом;месте составления (например, помещение или отдел предприятия);должностных лицах, чья подпись должна стоять на акте. Поскольку данный документ составляется комиссией, учрежденной арендатором, в нем упоминается председатель и ее члены (руководитель отдела, в котором произошла порча имущества; лицо, ответственное за материальные ценности; эксперты, оценившие ущерб);виновных лицах, которые должны будут компенсировать нанесенный ущерб;испорченном объекте, который в обязательном порядке должен иметь инвентарный номер.

Что делать, если арендодатель обвиняет арендатора в порче имущества, хотя оно было в таком состоянии во время заселения, договор не составлялся?

Этому холодильнику уже больше 7 лет.

Он сделал ремонт, предъявил нам чек, оплачивать который мы отказались. Дал поговорить с мастером, который был на нашей стороне, ведь холодильник старый и он уже отслужил свое. А когда мы съежали, мы оставили свои вещи, как стиральная машина, матрас и тд.

Теперь он ставит нам ультиматум: либо мы оплачиваем ему все его «капризы», либо он не возвращает нам наши же вещи.

Эти вещи дорогие: стиральная машина новая, матрас лечебный, который купили за 1000$. Он просто за нас счет хочет сделать в своей квартире условия, обвиняя во всем подряд, ужасно мелочный, одним словом.

Бывший арендодатель квартиры грозится подать в суд за ущерб, нанесенный ремонту в квартире и пропажу вещей

Доказательства такие у него вряд ли есть. а если нет доказательств для суда, то остается только грозиться.

14 Января 2016, 22:24 3 0 8,1 Рейтинг Правовед.ru 2838 ответов 1391 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,1рейтинг

Здравствуйте, в вашем акте из всего перечисленного фигурирует только потертости, которые при определенных условиях можно будет отнести к нормальному износу при использовании квартиры, остальное доказать наймодатель в ряд ли сможет, так же как и потертости сделали вы.

По этому претензии не имеют под собой существенного основания.

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального

Что делать, если арендаторы нанесли ущерб?

Тот должен провести оценку повреждений.

Стороны могут договориться о выплате компенсации. Возможно два варианта развития событий.

1. арендатор не согласен компенсировать ущерб. В таком случае его необходимо привлечь к ответственности за порчу имущества по договору аренды в судебном порядке. Важно, чтобы на руках были необходимые документы и оформленный акт оценки ущерба. Выдать его может только профессиональный оценщик с лицензией.
2. арендатор согласен компенсировать ущерб. Оплата производится по итогам оценки либо по договоренности между сторонами. Кроме того, квартирант может самостоятельно отремонтировать испорченную вещь или купить новую. Если арендодатель получает деньги, взамен он выдает расписку;

Нередки случаи, когда порчу допускают третьи лица.

И здесь есть интересный нюанс.

Возмещение ущерба при договоре аренды

1. нарушены сроки договора;
2. возмещение арендатору убытков по вине арендодателя, если при пользовании объектом объявилось иное лицо, заявляющее права на него;
3. возмещение убытков арендатору при досрочном расторжении договора, возврат денежных средств;

4. иные нарушения, предусмотренные договором или законом, так что нужно внимательно изучать условия заключаемой сделки.
5. были скрыты существенные недостатки объекта недвижимости, что привело к материальным расходам;
6. возмещение убытков арендатору при затоплении или после пожара;
7. возмещение убытков арендатору в связи с изъятием земли или иные , которые могут возникнуть между сторонами;

Таким

Порча имущества арендатором

Он составляется в произвольной форме и содержит описание выявленных дефектов, а также причины и обстоятельства их возникновения.

Если вы отказываетесь возмещать причиненный ущерб, либо не согласны с суммой компенсации, то готовьтесь к судебному разбирательству. Арендодатель попробует взыскать ущерб в порядке гражданского судопроизводства, направив иск о возмещении причиненного ущерба. Отметим один нюанс. По общему

Квартиранты испортили имущество

2.2.

Здравствуйте! В договоре аренды прописано наличие стола и дивана?

Акт приемки-передачи составляли, если да, то взыскать ущерб можно.

Готовить документы к процессу и вести процесс лучше, конечно, юристу. Однако стоимость его услуг может быть выше, чем причинённый ущерб.

Увы. А суды за счёт ответчиков эти расходы редко компенсируют в полном объёме. Вот Вам и весь расклад. Решение принимать Вам. Всего хорошего! 2.4. Достаточно хорошие шансы.

Нужно составить и направить иск в суд, приложить к нему доказательства. 3. .

Порча имущества арендатором

Если никакой документации на этот счет не будет, суд вправе отказать в исковых требованиях о компенсации.

Однако для бухгалтерского учета необходимо внести определенные реквизиты, содержащие информацию о: дате порчи имущества, в ходе которой арендатор утратил ценные вещи или им был причинен вред, устранимый дорогим ремонтом;месте составления (например, помещение или отдел предприятия);должностных лицах, чья подпись должна стоять на акте. Поскольку данный документ составляется комиссией, учрежденной арендатором, в нем упоминается председатель и ее члены (руководитель отдела, в котором произошла порча имущества; лицо, ответственное за материальные ценности; эксперты, оценившие ущерб);виновных лицах, которые должны будут компенсировать нанесенный ущерб;испорченном объекте, который в обязательном порядке должен иметь инвентарный номер.

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Это такие правоотношения, при которых владелец вещи, передает ее другому лицу (физическому или юридическому), во временное пользование, и получает за это определенную выгоду (плату).

Поэтому повреждение арендованного имущества, несет тоже предусмотренную законом ответственность. Понятие определено в Гражданском кодексе. Это такая сделка, при которой владелец вещи, передает ее во временное пользование другому лицу, без оформления права собственности.

Существует два вида аренды. Лизинг, при котором владелец имущества, отдает его лицу, за определенную ежемесячную плату, на установленный срок. По его окончания, лизингополучатель, может выкупить вещь за определенную цену и стать ее собственником. Простая аренда, когда объект движимого или недвижимого имущества переходит во временное пользование другому лицу, на определенный срок.

В течение данного промежутка времени, арендатор обязан платить некоторую сумму денег владельцу, после чего вернуть вещь в том виде, в котором она была отдана с учетом нормального износа.

Порча имущества арендатором

Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ.

Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга. Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон. По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества.

Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение. В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

Порча имущества арендатором.

Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора.

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

1. «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента).

Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта.