Главная - Корпоративное страхование - Как получить кадастровый и технический паспорт на квартиру

Как получить кадастровый и технический паспорт на квартиру


Как получить кадастровый и технический паспорт на квартиру

Оглавление:

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?


Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки. Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда.

Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта. А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество. В кадастровом плане о технической стороне недвижимости содержаться только общие сведения и даже площадь квартиры округлена до целых метров, а не указана с точностью до сотых, как в техпаспорте.

Порядок оформления Образец полученного кадастрового паспорта квартиры В идеале оформление происходит очень просто.

Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения.

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта: Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  • Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
  • Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  • Оформление права владения на новостройку.
  • Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  • Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Кадастровый паспорт на квартиру в Москве: как и где можно получить в 2020

Госпошлина в 2020 году при составляет:

  1. в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  2. в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  3. в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.
  4. в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично.

Росреестр может направить документ почтой.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты. Образец двух страниц кадастрового паспорта: Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  • Оформление права владения на новостройку.
  • Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  • Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  • Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
  • Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  1. Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  2. паспорт гражданина РФ;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости.

Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника. Технический план на квартиру потребуется:

  1. для получения жилищного кредита;
  2. для оформления наследства;
  3. для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;
  4. для расчета налога на имущество.

, как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона.

Графическая

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Этот документ является необходимым в следующих случаях: В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость.

Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь.

Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт.

Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после . Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.

При подаче заявки на получение ТП требуется обязательно указать (в любую выбранную организацию), для чего именно он нужен.

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

Если квартира получена по , то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

План передается в БТИ, где оформляются технический и кадастровый паспорта.

Между этими документами есть существенные различия.

В основном, паспорт необходим, если собственник собирается проводить любые сделки с жильем.

Желательно его обновить перед сделкой, чтобы избежать различных проблем, например, с новыми владельцами, а также обновить текущие характеристики помещения, узнать оптимальную рыночную стоимость. Паспорт для квартиры необходим, если: нужно определить рыночную цену жилья для оформления ипотеки (может понадобиться банку); требуется установление размера налога на помещение (налог исчисляется из инвентаризационной стоимости, которая в разы меньше рыночной); совершается сделка отчуждения (купля-продажа, наем, дарение); владелец прописывает в квартире кого-то (не во всех случаях); задумана перепланировка (все изменения, даже мелкие, вносятся в техпаспорт);

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче; Сдав документы, получите расписку, обращения; Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы: Заявление от собственника.

Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях; (оригинал); Документы, подтверждающие право на владение квартирой.

Это , договор купли-продажи или . Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Порядок и сроки оформления

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

  1. получить разрешение на перепланировку жилья;
  2. узаконить самовольно возведенные пристройки;
  3. приватизировать жилье.
  4. оформить дарственную;
  5. переоформить наследство;
  6. купить или продать квартиру;
  7. взять ипотеку;
  8. зарегистрировать договор аренды;
  9. проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  10. оформить банковский залог;

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

  1. поэтажный план помещения;
  2. перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2020

По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  1. Квитанцию об оплате услуг;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Заявление о проведении инвентаризации;
  4. Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира.