Главная - Корпоративное страхование - Как получить подоходный налог за покупку квартиры 13 процентов

Как получить подоходный налог за покупку квартиры 13 процентов


Как получить подоходный налог за покупку квартиры 13 процентов

Оглавление:

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?


Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.Возврат налога государство осуществляет лицу, которое приобрело жилье, его законному супругу, а также родителям несовершеннолетнего ребенка. Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:

    Квартира.Определенная часть квартиры.Комната в квартире.Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.Земельный участок под застройку.Частный дом.Доля при покупке дома или земельного участка.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя.

В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

Подписаться К оформленной декларации на бланке 3-НДФЛ следует приложить такие обязательные документы:

  1. справку по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу);
  2. договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение жилья;
  3. квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и отделку фактически произведены;
  4. заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС).
  5. свидетельство о праве на квартиру (если квартира оформлена в собственность после 15.07.2016 — выписка из ЕГРП);
  6. документы по допрасходам на отделку;

В том случае, когда налогоплательщик привлекает кредит на приобретение жилья, он получает право на возврат НДФЛ не просто со стоимости жилья (с ограничением, установленным НК РФ), но и со всех процентов, уплаченным им по договору ипотеки.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Если среди них ребенок младше 18 лет, то право получения налогового вычета переходит родителям.Справка.

Невозможно получить налоговый вычет 13 процентов одной суммой за раз. Государство не возмещает больше, чем уплачено вами в госбюджет в отчетном году.В следующие годы вам будет доступна оставшаяся сумма имущественного вычета, до тех пор пока она не будет возвращена в полном объеме. При этом требуемый перечень вам необходимо предоставлять ежегодно.Иной способ подразумевает получение справки о правах на вычет на месте в день визита.

Эту справку вы приносите работодателю, и налог с вашего дохода более не удерживается.Сроки возврата 13 процентов регламентированы пунктом 6 Налогового кодекса Российской Федерации: сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.Срок заканчивается в то же число, в которое было сдано заявление, но в следующем месяце.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

То есть пользоваться вычетом можно сколь угодно долго, пока пока государство не вернет всю положенную сумму.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2020 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2017, 2016 и 2015 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году.

Например, чтобы получить вычет за 2020 год, заявление нужно подавать в 2020-ом.

Для пенсионеров есть исключение: они могут получить вычет за предыдущие три года, даже если квартира была куплена позднее. Срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен. До 2014 года вычет можно было получить только один раз, то есть за одну квартиру. Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб.
на человека по прежнему сохранятеся.

Рекомендуем прочесть:  Личный абинет налоговой

Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн.

Порядок и описание процедуры возврата 13 процентов с покупки недвижимости

Выплаты происходят до тех пор, пока не будет уплачен весь размер вычета.

Через работодателя. Получив в налоговом органе справку и предоставив ее работодателю можно законно не уплачивать НДФЛ в течение некоторого времени. Так, бухгалтерия перестает взимать НДФЛ с зарплаты до тех пор, пока заявителю не будет выплачена сумма имущественного возврата полностью.

Первый способ позволяет получать относительно крупные суммы ежегодно, второй – малые, но ежемесячно. Рассчитать вычет 13 процентов при покупке квартиры просто. В случае получения через работодателя расчет таков: при ежемесячной заработной плате в 30000 рублей сотрудник выплачивает с зарплаты 13 процентов от этой суммы, то есть 3900 рублей.

Получая вычет ежемесячно в виде неуплаченного НДФЛ, можно возвращать 46800 рублей в год. Максимально возможная сумма возврата составляет 260000 рублей. Это значит, что при зарплате в 30000 рублей работник будет получать полную сумму имущественного возврата в течение 6 лет.

Возврат налога при покупке квартиры.

Кто имеет право на налоговый вычет?

налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры.

Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е.

65 000 рублей. И на этом все! Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.

Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб. владеют 2 собственника по 1/2 доли.

Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2) = 227.5 тыс.руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже. Если же купленная квартира оформлена в совместную собственность, а так обычно бывает у супругов, то каждому из них полагается 13% от половины стоимости квартиры.

Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — 260 тыс.руб., т.е.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры?
13% от 2 млн. Если квартира куплена с января 2014 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб.

Возврат 13% с покупки квартиры


Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.Под определением «объект покупки», фигурирующем в юридических документах, понимаются следующие единицы недвижимости:• квартира, ее часть, комната;• дом, доля в нем;• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т.

е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;• участок земли (доля) с находящимся на нем строением.Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры.

В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям. Кроме того, распространяется и на погашение процентов по ипотеке.

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)

Семья.

В том случае, если только один из собственников работает, то есть подходит под условие п.1, а остальные являются иждивенцами. Условием для получения полного (максимально возможного вычета) является приобретение жилья в совместную стоимость.

Если квартира приобретается в долевую собственность, то распределение сумм возвращаемого подоходного налога идет в соответствии с долями всех собственников. Сразу отмечу, что с 2014 года появилась возможность получать возврат имущественного вычета за мужа (жену), даже если владельцем недвижимость является один из супругов.

Об этом чуть подробнее будет написано ниже, а пока небольшие примеры. Пример 1. Квартира была куплена за 2 млн. руб. в совместную стоимость (муж и жена).

При этом работает и платит подоходный налог только муж. В этом случае на него можно оформить декларацию с максимально возможным налоговым возвратом: 260 000 руб.

Пример 2. Квартира была куплена за 2 млн.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

руб.

  1. При покупке жилья и земли право на вычет наступает после государственной регистрации объекта в собственность, при долевом строительстве основанием служит передаточный акт.
  2. Ежегодный имущественный вычет не может быть больше суммы налога на доходы, которую уплатил сам работник или его работодатель.

Как рассчитать, за сколько лет вы получите вычет?Например, вы получаете зарплату 40 тыс.

руб. За год ваш доход составит 480 тыс.

руб. С него ваш работодатель уплатит 13 %: 480 000 x 13 % = 62 400 руб.Вы купили квартиру за 2 млн руб. и имеете право на вычет: 2 000 000 x 13 % = 260 000 руб.За один год вы этого не сделаете, потому что заплатили государству значительно меньше налогов. Если представить, что ваша зарплата не изменится в ближайшие годы, то полностью получить деньги вы сможете за 5 лет.Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

При этом потребуется собрать пакет необходимых документов (подп.

6 п. 3 ст. 220 НК РФ) и передать их в ИФНС. Срок ожидания для проведения выплаты составляет 4 месяца, из которых 3 отводится на проведение камеральной проверки (п.

2 ст. 88 НК РФ) и 1 — на произведение непосредственно выплаты (п.

6 ст. 78 НК РФ). Для возмещения налога должно быть выполнено несколько условий:

  1. стороны сделки купли-продажи не являются близкими родственниками либо иными связанными лицами.
  2. для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
  3. вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
  4. физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Бывают случаи, когда вернуть 13 процентов с приобретения жилого имущества невозможно.

Это происходит в следующих ситуациях: Если деньги при осуществлении покупки жилья вносил не сам налогоплательщик, а стороннее лицо. Если при оплате используются средства государственной поддержки, часть от материнского капитала.

При отсутствии регулярного дохода, который облагается НДФЛ, то есть люди, не имеющие постоянного официального места работы (к примеру, домохозяйки или фрилансеры) не смогут оформить возврат.

Индивидуальные предприниматели, которые оформляли особый порядок налогообложения. Речь идет о тех случаях, когда предприниматель не отчисляет средства в налоговые учреждения. Люди, находящиеся на пенсии, которые ушли с работы больше, чем три года назад.

Дети, которые стали собственниками жилья. Они получат возможность вернуть проценты только

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты).

При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. ) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те.

вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб.