Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Это можно сделать следующими способами:
Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома. Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг. Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик.
К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.
12 8 (49634) 770-25 16 УК УК «Жилищник Даниловского района» Москва 334 пер.
Федора Полетаева, д. 32, к. 6 8 (495) 379-86-36 21 УК УК «Жилищник района Щукино» Москва 302 ул. Маршала Соколовского, д. 2 8 (499) 194-86-37 22 УК УК «Жилищник района Фили-Давыдково» Москва 301 ул.
Олеко Дундича, д. 34 8 (499) 144-95-45 23 УК УК «Текстильщики» Москва 294 ул. Текстильщиков 7-я, д. 6/19 8 (499) 178-18-78 24 УК УК «Жилищник района Гольяново» Москва 293 ул. Уссурийская, д. 8, к. 1 8 (495) 469-82-81 25 УК УК «Жилищник района Перово» Москва 293 пр-кт.
При покупке жилья или найме в аренду, обычно подписывается такой договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Вместо ЖЭКов, обслуживанием многоквартирного дома теперь занимается управляющая компания.
По заключенному договору, можно узнать и более подробно о предоставляемых услугах:
Если нужен прямой контакт, можно позвонить на номер телефона клиентской службы, который, как правило, указан в квитанции.
Управление идет на основе кодекса.Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья.
Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.Товарищество создается на неограниченный срок, оно становится юридическим лицом после прохождения государственной регистрации.Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям.
Для того чтобы узнать свою управляющую компанию по адресу, достаточно только знать, где вести поиск.
Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.Важно!
На этом сайте отображены сведения о тех управляющих фирмах, которые прошли официальную регистрацию.
Данные о тех компаниях, что были созданы не так давно, здесь найти не получится.Как узнать управляющую компанию:
Кроме поиска информации через интернет, можно использовать и иные способы того, как узнать какая управляющая компания обслуживает конкретный дом:
Мониторить их.
Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор.
Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его. Что касается условий, указывается:
Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. Главная задача услуг оказанных организациями – содержать
В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок.
Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете. В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации.
Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на , год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается. Обслуживающие
В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества.Дополнительная информацияВ рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания. А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы.
Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом. Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.Инициатива управления домом может быть взята и местным управляющим органом, в роли которого чаще всего выступает административная часть муниципального округа, в соответствии с .
На практике это зачастую частная фирма, в обязанности которой входит содержание и обслуживание многоквартирного дома.
Для ведения такой деятельности не нужно лицензионное разрешение.
Типичный перечень сервисов, предоставляемых УК: