Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если я не работаю: порядок оформления
Если вы только что получили постоянное место деятельности с белой зарплатой, то также можете подать декларацию, где инспекция рассмотрит ваш ежемесячный доход и будущие отчисления в виде налога, и освободит вас от его уплаты, то есть получать зарплату вы станете без вычета в 13%, это и станет вашим вычетом. При официальной работе вы можете получить вычет при покупке жилья Читайте также дополнительную подробную информацию о том, кто и когда может получить , в нашей новой статье. Купив квартиру в 2020 году, работающий гражданин должен подать заявление на компенсацию НДФЛ только, когда этот год закончится, то есть с наступлением 2020 года. Год подачи на налоговый вычет Налоговый период Годы, идущие в учет 202020182017, 2016, 2015 Если вы временно безработный, а в прошлом трудились официально, то такой возврат будет осуществлен с ранее выплаченных налоговых отчислений.
Следует учесть ряд оснований, прописанных законодательно:
Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты).
При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см.
) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.
Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те.
вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13%=390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году
Бывают случаи, когда вернуть 13 процентов с приобретения жилого имущества невозможно.
Это происходит в следующих ситуациях: Если деньги при осуществлении покупки жилья вносил не сам налогоплательщик, а стороннее лицо. Если при оплате используются средства государственной поддержки, часть от материнского капитала. При отсутствии регулярного дохода, который облагается НДФЛ, то есть люди, не имеющие постоянного официального места работы (к примеру, домохозяйки или фрилансеры) не смогут оформить возврат.
Индивидуальные предприниматели, которые оформляли особый порядок налогообложения. Речь идет о тех случаях, когда предприниматель не отчисляет средства в налоговые учреждения.
Люди, находящиеся на пенсии, которые ушли с работы больше, чем три года назад. Дети, которые стали собственниками жилья.
Они получат возможность вернуть проценты только
Могу ли я получить возврат налога, если не работаю с 2015 года?
Иными словами, в налоговую инспекцию подается справка 2-НДФЛ за последние три года. Вернуть налоговый вычет можно в размере 260 тысяч рублей при условии, что данная сумма была уплачена в виде налога.Право на вычет возникает с того года, в котором была произведена государственная регистрация права собственности на объект (в случае приобретения по договору купли-продажи) или подписан акт приема-передачи недвижимости (если жилье было приобретено по ДДУ в строящемся доме).
Если же Вы приобрели участок под ИЖС, то о вычете можно заявить только после строительства дома и регистрации права собственности на него.Положение о сроке, в течение которого можно использовать право на имущественный вычет, в законодательстве не указано, то есть если Вы приобрели квартиру в 2014 году, Вы можете подать на вычет даже в 2020 году. Рекомендуем прочесть: Нужна ли санкнижка хлебовозу
Но по общему правилу вернуть сумму излишне уплаченного налога – в нашем случае
Могу ли я вернуть 13% от покупки квартиры, если официально не работаю?
Чтобы стоимость нового имущества не превышала определенную предельную сумму, установленную государством на данный вид вычетов, а именно сумму равную 2 000 000 рублей. Чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.
Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплаты.
Существуют и некоторые ограничения со стороны действующего законодательства Российской Федерации, которые служат некими запретами для получения вычета. Таким образом, при наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно: Если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна.
Вычет можно получить только один раз.
Если физическое лицо ранее нигде
Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим гражданином.?
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; (в ред.
Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов: (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Возврат налога при покупке квартиры.
Кто имеет право на налоговый вычет?
налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е.
65 000 рублей. И на этом все! Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.
Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать
Может ли получить налоговый вычет при покупке квартиры безработный
Гражданин в таком случае причисляется к недобросовестным налогоплательщикам, уклоняющимся от выплаты налогов. Всего 13 процентов налоговый вычет составляет от покупки квартиры, дома, а также трат на строительство либо приобретение территории под строительство. Снизить сумму налогового обложения могут работники российских организаций или индивидуальные предприниматели, которые систематически пополняют экономику.
На законном основании неработающего человека освобождают от выплаты налогов или возвращают потраченный налог, если у него есть определенная денежная сумма, которая получена в результате продажи квартиры или другой недвижимости.
А также существует доход с аренды другой недвижимости. Вычет из расходов на приобретение квартиры, комнаты или другого жилья предоставляется при наличии дополнительного финансирования, например, особенных пенсий, творческих вознаграждений. Получение вычета для неработающих практически не отличается от аналогичной процедуры для работающих граждан в РФ.
Оформление налогового вычета без работы: нюансы
Например, человек купил квартиру стоимостью 2 000 000 рублей. После этого у него возникает право на вычет в размере 13% от данной суммы — то есть, на 260 000 рублей.
Условимся, что человек зарабатывает 40 000 рублей в месяц. На эту сумму начисляется НДФЛ в размере 13%, то есть, 5200 рублей.
И для того, чтобы получить вычет в размере 260 000 рублей, человеку нужно проработать порядка 50 месяцев (260 000 / 5200).
В свою очередь, если зарплата человека 80 000 рублей, то проработать ему нужно будет уже 25 месяцев.
Если зарплата 20 000 — то уже 100 месяцев, и так пропорционально. Как получить налоговый вычет, если не работаешь? На самом деле, есть довольно много других источников дохода, облагаемых по ставке в 13%.
Например: доход от продажи какой-либо собственности (например, квартиры, машины); доход от оказания услуг по гражданско-правовому договору; доход от сдачи
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?
Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.Возврат налога государство осуществляет лицу, которое приобрело жилье, его законному супругу, а также родителям несовершеннолетнего ребенка. Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:
- Квартира.Определенная часть квартиры.Комната в квартире.Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.Земельный участок под застройку.Частный дом.Доля при покупке дома или земельного участка.
Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя.
В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб. владеют 2 собственника по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2)=227.5 тыс.руб.
Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.
Если же купленная квартира оформлена в совместную собственность, а так обычно бывает у супругов, то каждому из них полагается 13% от половины стоимости квартиры. Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).
