Главная - Трудовые споры - Купили залоговую квартиру у мфо хозяева не сьзжают что делать

Купили залоговую квартиру у мфо хозяева не сьзжают что делать


Купили залоговую квартиру у мфо хозяева не сьзжают что делать

Выселение из купленной квартиры


При не указанном сроке на выселение гражданин обязан освободить квартиру в течение месяца. Принудительное выселение бывшего хозяина возможно только в том случае, если он сам отказался покидать помещение и сниматься с регистрации.

Процесс выселения происходит только через суд, с предоставлением истцом всех подтверждающих документов, на право собственности и доказательств того, что предыдущий собственник отказался выезжать из квартиры.

После обращения в суд и вынесенного положительного решения в сторону истца, предыдущий собственник обязан освободить занимаемое помещение и выписаться из него.

Некоторые сталкивались с проблемой о своевольном заселении в свою квартиру, это могут быть или предыдущий собственник, который не захотел съезжать с жилплощади после ее продажи или оформления договора дарения.

Нельзя заниматься самоуправством, чтобы не попасть под административную, а то и уголовную статью.

Как отбирают квартиры через займ под залог недвижимости

Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости недвижимости.

Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора. Далее следуют Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени).

Далее кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что кредитор, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст залоговое обеспечение, т. е. жилье. Вместе с тем кредитор, дабы «освободить заемщика от лишних хлопот», предлагает взять весь процесс продажи на себя.

Но при этом он уже сам определяет цену продажи недвижимости и, разумеется, обманывает заемщика. После продажи недвижимости кредитор забирает причитающиеся ему суммы и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику. Используются и более хитро закрученные сценарии.

МФО отбирает квартиру из-за небольшой просрочки платежа

И только спустя несколько недель после одобрения заявки на кредит, выдали деньги.Юлия КаплунКаплун были ответственными заемщиками.

О возможной просрочке ежемесячного платежа «Центр займов 365» был предупрежден еще за несколько недель.

Задержка в выплате ежемесячного платежа произошла из-за ошибки налоговиков, которые заблокировали счета Юлии Каплун и ее матери, решив, что те уходят от уплаты налогов. Так как микрофинансовая организация принимала ежемесячные платежи только по безналичному расчету, а все деньги семьи оказались «замороженными», то женщины сообщили в «Центр займов 365» о произошедшем.
Оснований для недоверия к клиентам не было – люди заранее поставили кредитора в известность. Задержка по оплате была небольшой – всего три месяца.

Ответ на это оказался неадекватным – лишение квартиры.Без лицензии, но с правом перепродажиИнтересно, что лишенный лицензии Центробанка еще в прошлом

Заем залог квартира

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна, г. Вологда Удержание вами паспорта не может быть законным.

Лучше заключите письменный договор, укажите размер арендной платы, сроки выплаты, пени за просрочку.

Валентина, г. Кимовск Можно ли за материнский капитал купить квартиру, которая находится в залоге у банка.

юрист Колковский Юрий Валерьевич, г.

Оля, г.

Кимовск Да, у вас ест; такое право.

юрист Каравайцева Елена Александровна, г.

Новый Уренгой Имеют ли права забирать залог в виде денег за снятие квартиры на сутки.

Что можно сделать если квартира в залоге у банка но не чем платить кредит?

Этот процесс подразумевает собой изменение срока возврата долга за квартиру, а также изменение его конечно суммы;

  • Продажа части имущества.

    Реализация части имущества для продажи в уплату долга;

  • Рефинансирование.

    Под этим процессом понимается предоставление еще одного кредита, который смог покрыть все предыдущие.

  • Война Под борьбой с банкой понимаются следующие действия:

    • Препятствие взысканию залога, которым является квартира;
    • Возражение против работы коллекторов как третьих лиц.
    • Уменьшение штрафов и санкций. Здесь же нужно вести борьбу за отмену дополнительных услуг и за снижение процентов;
    • Оспаривание законности договора как целиком, так и отдельных его частей;

    Чего можно добиться: иногда эти действия могут привести к положительным результатам в деле кредита с залогом.

    В частности, должник может избавиться от некоторой части долга или отодвинуть время возврата.

    Может ли МФО забрать залоговую квартиру, если у меня нет возможности платить проценты?

    здравствуйте !! Квартира в залоге у мфо Сейчас нет возможности платить % Может ли мфо забрать квартиру Жильё единственное 12 Октября 2017, 12:17, вопрос №1778122 Татьяна Николаевна, г.

    Омск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 189 ответов 77 отзывов Общаться в чате Защита Ваших Прав, г.

    Орел Здравствуйте, Татьяна Николаевна.Если кредит, по которому ваше единственное жилое помещение выступает в качестве обеспечения,. выдан вам не для его приобретения, строительства этого жилого помещения, не для его улучшения или не на погашение ранее выданного кредита на его приобретение, то на него распространяются ограничения, установленные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.Проще говоря, жилое помещение не должно является предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Удачи! 12 Октября 2017, 13:04 1 0 249 ответов 43 отзыва Общаться в чате ЦВД-ОМСК, г.

    Омск Статья 446 ГК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1.

    Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с об ипотеке может быть обращено взыскание;Поэтому в случае неоплаты через суд на Ваше жилье может быть обращено взыскание. 12 Октября 2017, 14:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 05 Февраля 2016, 12:40, вопрос №1130575 09 Января 2016, 19:06, вопрос №1093220 04 Декабря 2017, 11:25, вопрос №1833730 14 Ноября 2016, 13:27, вопрос №1440540 19 Ноября 2015, 08:06, вопрос №1044810 Смотрите также

    Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы

    Причем лишиться квартиры можно за любую сумму долга, даже за 100 тыс. рублей. «Если один Вася задолжал другому Васе, то приставы даже не будут заниматься взысканием долга!

    — продолжает Мария Баст. — Что же касается финансовых организаций, то они в большинстве своем находятся в сговоре и с судами, и с приставами, а потому выселение должников из квартир и продажа жилья с торгов происходят быстро и оперативно».

    СКРЫТЬ ИНФОРМАЦИЮ, И ДЕЛО В ШЛЯПЕ! До половины заемщиков даже не знают о том, что заложили квартиру, а около 80% имеют неверные представления о процентах и штрафах по предоставленному кредиту. «Людей просто вводят в заблуждение», — утверждает председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.

    Он приводит в пример Великобританию, где по закону общая сумма процентов и штрафов не может превышать

    Могут ли отобрать квартиру за долги у МФО?

    Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с об ипотеке может быть обращено взыскание;(в ред. Федерального от 29.12.2004 N 194-ФЗ)(см.

    текст в предыдущей редакции)земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;(в ред.

    Федеральных законов от 29.12.2004 , от 02.10.2007 )

    Ипотечное кредитование: выселение из залоговой квартиры

    78 » обращение залогодержателем взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также его реализация, являются основанием для прекращения права пользования этим имуществом залогодателем и иных лиц, проживающих в жилом помещении, являющегося объектом залога по договору .

    Новый собственник объекта недвижимого имущества вправе подать в суд иск о выселении всех проживающих в данной квартире лиц, независимо от их возраста, пола и наличия льготной категории.

    Важно! Несмотря на ч.1 ст.446 ГПК РФ, которая запрещает обращение взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, данный запрет не распространяется на квартиры, являющиеся предметом залога по ипотечному кредитному договору (ст. 334 ГК РФ). Важно! Выселение из ипотечной квартиры возможно только на основании судебного решения!

    В суде принимаются во

    Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

    Пригрозите хозяйке, что отговорите новых жильцов от аренды, но можно пойти ещё дальше.

    «Предупредите, что больше она квартиру сдать не сможет, вы будете стоять у подъезда и всех входящих предупреждать, что она присваивает деньги»

    , — предлагает радикальное решение Elena Rakitova.

    2. Обратиться к участковому Большинство участников группы советует девушке обратиться в полицию.

    «Я в такой ситуации вызвала полицию, хоть это и гражданско-правовые отношения, но на нашего арендодателя это подействовало.

    Полиция + моя истерика = возврат депозита», — рассказывает Лилия Мосягина.

    «Звоните в полицию, объясняете ситуацию. В полиции регистрируется каждый звонок.

    Они подскажут, как быть, — подтверждает Катерина Андреева. — У меня не было договора письменного, только расписка о залоге, где не было сказано, что залог возвращается или не возвращается.

    После звонка в полицию и начальнику участкового залог вернула хозяйка.

    Отжимаем квартиру строго по закону

    Правда, проценты по договору займа оказались откровенно грабительскими, в пересчете на год оказывалось – 730% годовых!

    Но эту страшную цифру в договоре никто писать не стал, вместо нее указали цифру поменьше и попроще, чтобы не пугать клиента – всего каких-то 2%. Но в день!!! Отсутствие опыта в бизнесе и в элементарных финансах сделали свое дело.

    Ольга подписала договор, добровольно вогнав себя в финансовую кабалу. То, что за долги у нее могут отобрать квартиру, она даже не задумывалась. – как быть? Смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.

    Бизнес с салоном не заладился с самого начала. Кредитные деньги быстро кончились, а с трудом открытый салон еле-еле отбивал аренду помещения.

    О какой-либо значимой прибыли говорить вообще не приходилось.

    Но Ольга упорно верила в свой талант, и настойчиво пыталась раскачать свой бизнес. Тем более, что она помнила – ребята из МФО не торопили ее с отдачей долга.

    Что делать если не возвращают залог/депозит за квартиру. Подробная инструкция по возврату, как действовать законно и вернуть деньги.

    Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

  • При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (п.

    1 ст. 381.1)».

  • Перед тем, как передавать деньги, необходимо подстраховаться, чтобы не в будущем не возникло проблем с их возвратом.

    Для этого нужно:

    1. Оформить опись имущества с подробным списком того, какие вещи и в каком количестве находятся в квартире.
    2. Составить передаточный акт, в котором зафиксировано реальное состояние недвижимости на момент сдачи ее в аренду, а также указаны данные всех счетчиков.
    3. Правильно осуществить прием/передачу жилплощади:
      • Оформить опись имущества с подробным списком того, какие вещи и в каком количестве находятся в квартире.
      • Составить передаточный акт, в котором зафиксировано реальное состояние недвижимости на момент сдачи ее в аренду, а также указаны данные всех счетчиков.
    4. Включить в договор условие внесения залога и/или депозита.
    5. Передавать финансовые средства исключительно с оформлением расписки с подписью сторон.

    Залог квартиры у частного лица

    Если сумма будет возвращена единовременно — просто исчислить проценты на момент погашения и добавить эту сумму к сумме основного долга. При необходимости корректировки условия договора, и подготовки документов для внесения изменений — обращайтесь.

    юрист Дацкевич Константин Евгеньевич, г.

    Тула Проценты нужно платить по графику платежей который вы согласовали в соответствии с договором займа, также обязательна письменная форма отдельно договора залога квартиры.

    юридическая фирма Юридический центр «Исток», г.

    Тула Добрый день! Оплачивать проценты необходимо согласно заключенного между вами договора, если проценты не указаны, то исходя из условий оплаты, о которых вы договорились с Кредитором (частное лицо).