Главная - Трудовые споры - На основании чего собственник обязан делать ремонт в квартире

На основании чего собственник обязан делать ремонт в квартире


На основании чего собственник обязан делать ремонт в квартире

Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания?

Должен ли собственник делать ремонт в квартире по требованию прописанного в ней?

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 05 Марта 2017, 17:27 0 0 1047 ответов 372 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Евгения ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во

Какие ремонтные работы, выполняемые УК в квартире собственника, входят в плату за содержание и ремонт жилья?

Таких признаков два. Первым признаком является предназначенность элемента для обслуживания более чем одного помещения.

Вторым признаком выступает предназначенность элемента для обслуживания всего многоквартирного дома. Общее имущество при наличии к тому необходимых юридических оснований принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. К нему относятся: Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами; Газопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите; Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами; Стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;

Законно ли требование управляющей компании согласовывать с ней проведение ремонта в квартире?

Перепланировку надо согласовыватьтно только с гос органами, а не ук Ук нарушает права потребителя на выбор услуг и компаний.

Это незаконно ст. 16 зпп 18 Сентября 2015, 18:11 1 0 получен гонорар 40% 986 ответов 586 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Андрей.

Законных оснований у УК требовать согласование таких работ нет. УК не имеет к данным вопросам совершенно никакого отношения. Ремонт в квартире — это право собственника.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

УК здесь не причем. Переустройство и перепланировка квартиры регулируется ст. 25-29 ЖК РФ и в них не содержится ни слова об УК. Разрешение выдает администрация.
Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы: Система газоснабжения – газопровод и отводы от него.

Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.

Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления.

До точки первого соединения с отводящим трубопроводом. Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.

Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?

На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Некоторую ясность в этом вопросе помогает внести уже упомянутый Типовой договор социального найма. В нем сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме (общего имущества), то заменить ее должен наймодатель.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении №8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г.

Какие ремонтные работы, выполняемые УК в квартире собственника, входят в плату за содержание и ремонт жилья?

При решении вопроса об отнесении того или иного элемента к общему имуществу следует руководствоваться признаками назначения этих элементов. Таких признаков два. Первым признаком является предназначенность элемента для обслуживания более чем одного помещения.

Вторым признаком выступает предназначенность элемента для обслуживания всего многоквартирного дома. Общее имущество при наличии к тому необходимых юридических оснований принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. К нему относятся: Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами; Газопровод и отводы от него – до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите; Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами; Стояки водоотведения

Раскошелится чиновник

Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.

Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное — за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.

Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт. Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по 65-й статье этого кодекса, «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя.

Рекомендуем прочесть:  Кто может стать юридическим лицом

В следующей статье того же Гражданского

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

26221Управляющая компания не обязана за свой счёт производить бесплатный ремонт следующего оборудования в квартирах собственников помещений в МКД:индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, газа, электричества;газовых и электрических плит;сантехнического оборудования в квартире (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей);труб и отводов, установленных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;домофонов в квартире;электрических кабелей, розеток в квартире;прочего оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, предназначенного для обслуживания только одной квартиры.Чтобы решить, платно или бесплатно должен производиться ремонт оборудования в квартире собственника помещений в МКД, необходимо определить внутренние границы систем коммунальных

Ремонт в в квартире раз в пять лет

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7.

2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. (текст отредактирован 13.07.2018 в 20:45)

Юрист Рейтинг: 4.5 • отзывов: 13 557 • ответов: 46 123 • г. Казань 13.07.2018 в 20:45 Нет, это не правда, это он хочет, что бы Вы меняли коммуникации и иное оборудование за свой счет, а не за счет капремонта.

Это Ваше право как собственника определять срок и обьемы ремонта.

Ст.209 ГК РФ. Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3.

Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

24984После признания протокола ОСС о проведении текущего ремонта недействительным, на председателя совета МКД с требованием возместить 68 000 рублей за ремонт подъезда.

и иск управляющей организации отклонили. Их решения основывались на следующих аргументах:1. По условиям договора, заключённого между УО и собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана за плату содержать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество дома ().При этом размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ ().2.

Надлежащее состояние общего имущества МКД – это соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в доме ().Чтобы обеспечить такие условия, УО должна проводить техническое обслуживание дома, осмотры, контрольные проверки и текущий ремонт ().3.

Ремонт муниципальной квартиры

4. Нужно ли платить за кап. ремонт за муниципальную квартиру?

4.1. Здравствуйте. Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вы не обязаны платить если Вы не собственник, т.е если квартира муниципальная, за Вас это обязан делать муниципалитет.

4.2. Нет, не нужно. Только собственник квартиры платит за кап.

ремонт. А Вы таковым не являетесь, т.к.

в муниципальной квартире Вы наниматель жилья. 4.3. Здравствуйте! Бремя содержания мун имуществом несет Администрация (собственник) Ваши обязательства только за коммунальные услуги в том числе содержание жилья кап ремонт это обязанность собственника. Однако надо смотреть договор соц найма или служебного найма.