Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Какой именно выбрать зависит от ее назначения – узкий профиль экономит пространство, а широкий выдерживает большую нагрузку. Начать необходимо с чертежа. К счастью, для возведения такой перегородки не нужно производить сложных расчетов.
Если стен планируется несколько, начните с той, к которой будут крепиться остальные.
Первый по эскизу немного проще, чем второй — по проекту.
Проведение согласования по эскизу проводится, если это не касается:
Так же в эти работы входят:
Демонтаж или переустройство межкомнатных перегородок из облегченных материалов, либо установка дверных проемов в этих перегородках также согласовываются на основании эскиза.
Средняя толщина составляет порядка 80-100 мм.
Когда вы проводите ремонтные работы у себя в квартире с возведением новых перегородок, но не знаете, считается ли гипсокартонная перегородка перепланировкой, помните следующее: любой ремонт, который по факту несет в себе изменения имеющейся планировки помещения, следует считать перепланировкой. И, конечно же, будет считаться перепланировкой и гипсокартонная перегородка с дверью.
План монтажа новых перегородок: за консультацией по согласованию, если вы планируете установку гипсокартонной перегородки при перепланировке. ПС крепятся к ПН.
Если конструкция никак не затрагивает несущие стены, не увеличивает нагрузку на них ее можно отнести к понятиям ремонта или реконструкции.
Важно! Не рассматривается как перепланировка гипсокартонная перегородка, если она быстро разбирается и может быть перенесена и смонтирована в другом месте. Чтобы проведенные работы по переустройству жилого помещения считались законными, потребуется собрать пакет документов для получения разрешения на проведение работ по перепланировке. В Жилищную инспекцию нужно предоставить: Заявление собственника, составленное по государственному образцу.
Перепланировкой не является установка переносных сборно-разборных перегородок Переносные сборно-разборные перегородки, исполненные из гипсокартонных листов, пластика, стекла, алюминия и т.п., не могут определять габариты внутренних помещений, т.к. они могут быть в любое время демонтированы или перенесены. Законодательство РФ не устанавливает требований отнесения переносных сборно-разборных перегородок, устанавливаемых внутри зданий, к конструктивным элементам.
К конструктивным элементам зданий должны относиться такие стены и перегородки, которые не могут быть признаны их отделимыми улучшениями, т.е. демонтаж и перенос которых невозможен без нанесения им соразмерного ущерба. Организация технической инвентаризации (ОТИ) при проведении технической инвентаризации, паспортизации и технического учета здания должна фиксировать в техническом паспорте лишь капитально устроенные стены и перегородки в здании в соответствии с проектной документацией.
достаточном периоде времени для совершения действий, с учетом объема восстановительных работ, их стоимости, наличия необходимых материалов и оборудования, имущественного состояния собственника (нанимателя) жилого помещения и иных заслуживающих внимания обстоятельств) устанавливаются органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на территории которого находится переустроенное (перепланированное) жилое помещение.
Такое требование органа местного самоуправления должно быть оформлено в письменном виде Удачи Вам! С уважением,Татьяна! Добрый день, Александр! В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения.
Изменение конфигурации жилого помещения может иметь место при полной либо частичной разборке ненесущих перегородок, устройстве проемов в ненесущих перегородках, устройстве проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках
Ими могут стать:
Достоинства трансформации по эскизу в том, что можно внести изменения в технический план, обратившись в БТИ.
Для проектных работ нужно обратиться к профессионалам в специализированные организации.Можно сделать вывод, что установка переборки из гипсокартонных листов, которая изменяет пространство квартиры, будет являться перепланировкой.Если при возведении конструкции из ГКЛ не повышается нагрузка на перекрытия, то, скорее всего, достаточно будет эскиза. Однако перед перепланировкой понадобится создание проекта, если гипсокартонная перегородка смонтирована из нескольких слоев либо обладает сложной конфигурацией.Пожалуй, к не нуждающимся в согласовании перегородочным элементам относятся лишь небольшие конструкции из ГКЛ, которые нетрудно при необходимости разобрать, перенести и собрать в другом месте.К перегородкам такого типа можно отнести:
Устройство таких перегородок проводится с помощью установки металлического каркаса, собранного из продольных направленных профилей, которые цепляются к перекрытиям благодаря дюбелям и вертикальным стоечным профилям, а на сам каркас в итоге прикрепляются гипсокартонные листы. Чаще всего такие гипсокартонные листы состоят из гипсового слоя, покрытого специальным картоном.
Для хорошей звукоизоляции очень часто используются пенополистирол или минеральная вата.
Использование гипсокартонных перегородок во время перепланировки настолько распространено, что для многих проектных и строительных компаний такие работы вошли в обыденную практику. Исходя из вышепредоставленной информации, мы смело можем сказать, что работы с гипсокартонными перегородками считаются перепланировкой.
Если вам нужна дополнительная информация по сносу или возведению таких перегородок во время перепланировки, или же вам
юрист Плясунов Константин Андреевич, г. Клин Здравствуйте, Ирина! Любая перепланировка, должна согласоваться с БТИ. Будут вопросы, пишите.
Цицельская Алла, г.
Владивосток В квартире есть лоджия и дверь на неё.
Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте.
Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?
адвокат Степанов Вадим Игоревич, г.
Владивосток А тех план дома что говорит? Как правило на такие переустройства в «лохматые» года выдавала разрешение администрация.
Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся: Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте.
То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет.
?
2. юрист Сабельников Александр Николаевич, г. Москва Добрый день! Да это является перепланировкой! Вам нужно для начала сделать проект перепланировки!
Вам жилинспекция выпишет предписание о сносе!
Мухина Татьяна Анатольевна, г.
Астрахань Убрали гипсокартонную перегородку между кладовкой и кухней, тем самым увеличили кухню является ли это перепланировкой, пероночального тех.
паспорта нет. Перед вступлением в наследство одного из собственников в 2007 году был приглашён Представитель БТИ, выдали тех. паспорт с замечанием «произведена перепланировка», росреестр сделку по вступлению в наследство зарегистрировал с данным замечанием. Теперь хотим продать квартиру, какие могут быть последствия?
юрист Большаков Валерий Иванович, г.
Астрахань Могут сделку не зарегистрировать так как имеется не узаконенная перепланировка.
Ростов-на-Дону Здравствуйте. Необходимо обращаться в администрацию для согласования перепланировки.
Сергей, г. Кемерово Площадь квартиры увеличилась так как делалась перепланировка. Удалялась старая штукатурка и перегородки из блоков.
Ставились стены из гипсокартона.
Штукатурили по маякам. Расхождение замеров БТИ и проэкта в один м 2.БТИ отказывается выдать документы.
юридическая фирма ООО «ЮрисконсультЪ», г.
Кемерово Вам необходимо узаконить перепланировку: проект перепланировки, разрешение на перепланировку (если затронуты несущие стены или заключение эксперта, что несущие стены не затронуты), акт сдачи перепланировки, обратиться в БТИ о регистрации перепланировке, изготовлении нового технического паспорта.