Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Это можно сделать бесплатно через :
Номера совпадают — значит не стоит беспокоится. Ваш ДДУ успешно зарегистрирован.
Если ваш номер отсутствует в базе Росреестра:
Поэтому ни в коем случае нельзя идти на уговоры строителей. Нельзя вносить деньги сразу после подписания договора, необходимо дождаться его регистрации и только после этого проводить все расчеты.
Гражданам нужно знать, что только зарегистрированный по всем правилам ДДУ предоставляет дольщику гарантию получения жилья, возврата своих денег и . Регистрация ДДУ в Росреестре означает, что:
Как выглядит зарегистрированный ДДУ? На обратной стороне договора должен находиться регистрационный штамп, а также подпись и печать регистратора.
Кроме того, договору присваивается регистрационный номер. Застройщик, как правило, самостоятельно регистрирует договор долевого участия.
Для этого у него есть отработанный механизм.
То есть в случае возможного спора с застройщиком покупатель будет вправе рассчитывать на правовое вмешательство государственных органов.
Для этого требуется:
Сертификат выписки – это официальный документ,
Регистрация после этого периода сопровождается обязательными компенсационными отчислениями. Такое положение введено законодателями из-за больших по численности групп, обманутых дольщиков.
Сейчас из фонда, который создает застройщик, участникам долевого строительства будут возвращены деньги в случае его банкротства.Если обязательные взносы перестают поступать, приостанавливается и аннулируются. Строителя проверяют по факту оплат, может или нет он работать с ДДУ.
Когда выполняют очередное заключение договора и учитывают в Росреестре, ведомство не может требовать первичные документы, они подшиты к делу.Только правомерная регистрация ДДУ может принести уверенность дольщику, что заключенное соглашение проведено по юридическим правилам и принадлежит к действующему документу.
Без учета в государственном ведомстве ДДУ, со всеми печатями и подписями фигурантов, не будет правомочным. Документ как
Случаи участия в долевом строительстве по совету родственников, друзей или знакомых имеют место. Но строительство – длительная процедура.
То, что было примерно год назад, может кардинально измениться.
Регистрация договора долевого строительства – это законодательно подтверждённая гарантия:
Строительная организация обычно сама выполняет регистрацию ДДУ – это одна из причин, что независимые данные о наличии регистрации договора представляют интерес для гражданина до принятия им решения об участии в строительстве и для дольщика.
успейте получить ответ бесплатно→
«Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту http://online-sovetnik.ru, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации1.1.5. «Пользователь сайта http://online-sovetnik.ru » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту http://online-sovetnik.ru, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта http://online-sovetnik.ru.1.1.7.
«Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.1.1.8.
«IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Онлайн Советник.2.
Общие положения2.1. Использование сайта http://online-sovetnik.ru
Стоит такая услуга недешево – от 6000 рублей, но компенсируется через перерасчет банковских процентов по ипотеке. После регистрации на вашем договоре на обратной стороне поставят штамп с номером ДДУ. Его же можно будет увидеть в списке ограничений при проверке справочной информации в режиме онлайн на сайте Росреестра.
Читайте также:
Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб Проверить регистрацию ДДУ необходимо, если вы приняли решение купить объект недвижимости в долевом строительстве. Подтвердить регистрацию может выписка из Единого государственного реестра недвижимости – документ. В нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, включая:
Как правило, эти данные застройщики указывают в первом или втором разделе, который называется «Предмет договора».
Внимание!Для проверки регистрации ДДУ нужно запрашивать сведения из ЕГРН в отношении именно земельного участка. Поиск данных о будущем доме или квартире не принесет результатов.
Договор долевого участия в строительстве регистрируется в качестве обременения земельного участка, на котором появится новостройка.
Именно поэтому в форме запроса на сайте Росреестра нужно указать всю имеющуюся в ДДУ информацию об этом земельном участке. Как правило, указываются кадастровый номер, площадь и адрес. Указывать данные по квартире обычно нет смысла.
Зарегистрировать ДДУ, касающийся конкретной жилплощади, можно лишь один раз.
То есть, проверив регистрацию ДДУ, убедитесь в том, что строительство законно, застройщик имеет все необходимые разрешения, а будущим собственником являетесь исключительно вы. После заключения договора, следует проверить, пройдена ли регистрация ДДУ в Росреестре, проверка занимает немного времени и проводится достаточно просто.
Воспользуемся для этого порталом и выполним несколько простых действий согласно следующему алгоритму:
2. Во вновь открытом окне нажимаем на ссылку
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
. 3. В открытую форму запроса вводим данные, касающиеся вашего МКД: кадастровый номер, адрес или номер права.
4. После щелкаем левой кнопкой мыши по кнопке «Сформировать запрос».
Чтобы в этом убедиться, найдите строчку “Дата обновления информации”.
В ней вы можете найти дату последнего обновления.
Если договор не зарегистрирован, то вам необходимо связаться с застройщиком и выяснить, почему не зарегистрирован договор.
Если вы не услышите адекватного внятного ответа, то это должно вас насторожить и заставить задуматься над вопросом: “А является ли застройщик благонадежным?” В таких ситуациях мы рекомендуем рассмотреть альтернативные варианты.
После этого необходимо пройти следующий алгоритм действий:
Если номер находится в графе, то договор зарегистрирован. Идентификатор свидетельствует о внесенной записи кадастрового учета гражданина в виде потенциального собственника, на основании заключенного договора. Номер находится на штампе обратной стороны договора.
Если номер отсутствует, то рекомендуется подождать, так как оформление документов в учетной записи производится быстрее, в отличие от загрузки информации на сайт Росреестра.