Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай.
Тогда совершить дарение гаража он не сможет в силу того, что он не является его владельцем. Гражданин Самойлов И., будучи членом ГСК, подарил гараж своему внуку.
После оформления договора дарения были внесены изменения в членскую книжку, и одаряемый думал, что он стал собственником подаренного ему имущества. По прошествии определенного времени, некое заинтересованное в земельном участке под ГСК лицо выкупило его и оформило себе в собственность. Все гаражные боксы и строения, которые на тот момент были не оформлены в собственность их владельцев, новый собственник земли решил снести, выплатив за них мизерную компенсацию.
Таким образом, те члены гаражного кооператива, которые
Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме. Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.
При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:
Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:
Если есть представитель, его паспорт также необходим;
д.;одна из сторон работает в муниципальном или государственном учреждении;несовершеннолетние лица могут стать участниками сделки лишь при условии участия законного представителя и органа опеки;оформить дарственную не могут коммерческие и торговые предприятия.Составить договор дарения гаража вместе с земельным участком можно и самому, используя образец, представленный ниже.Необходимо подготовить три экземпляра документа – дарителю, одаряемому и нотариусу. Как показывает юридическая практика, отказавшись от нотариальных услуг, граждане получают не ожидаемую экономию средств, а дополнительные затраты из-за допущенных ошибок.Помимо правильно составленного документа, преимущество нотариата в том, что в случае порчи или потери своего экземпляра гражданин сможет обратиться к нотариусу для его восстановления.Законодательство не обязывает дарителя и получателя подарка обращаться в нотариальную контору.
Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.Самостоятельное оформлениеПри составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:
При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:
Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:
Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура.
Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным. Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов.
В их перечень предстоит включить:
Размер налога, согласно ст.
ст. , НК, составляет 13% от рыночной стоимости, которая подлежит определению экспертом-оценщиком.Гараж, в зависимости от его конструкции, индивидуальности постройки и местонахождения имеет ряд особенностей его гражданского оборота. Поскольку дарение является гражданской сделкой, указанные особенности крайне существенно сказываются на оформлении сделки.ВниманиеЕсли гараж имеет фундамент, чем обусловлена его прочная связь с землей (п. 1 ), его следует считать объектом нежилой недвижимости.
Если же он имеет легкую сборную металлическую конструкцию и может быть перенесен без особых проблем, его следует считать движимой вещью.В зависимости от вышеуказанных характеристик, порядок будет кардинально разниться. Так, при дарении его, как объекта недвижимости, оформление будет предполагать строгую форму, наличие технической документации, обязательность госрегистрации и т.д.
Дополнительно специалист может затребовать другие документы в зависимости от особенностей объекта недвижимости, нахождения его в долевой собственности и др.
На практике дарственная на гараж оформляется между близкими родственниками, например, отец дарит гараж сыну, дедушка оформляет дарственную на внука и т. д. Процедура оформления соглашения ничем не отличается от того, что составляется между дальними родственниками или посторонними людьми.
Единственное отличие и, между прочим, оно довольно существенное – то, что одаряемый не платит налог на доход физических лиц в размере 13%.
дарственная на гараж должна сопровождаться заключение договора на переход права собственности на земельный участок.
Дарственная на гараж может быть составлена наследодателем самостоятельно в свободной форме или же её можно составить непосредственно у самого нотариуса. При этом в документе должна быть указана следующая обязательная информация: реквизиты дарителя и одаряемого, место проживания и контактная информация обоих; объект дарения с полным описанием его технических и визуальных характеристик; адрес, где объект дарения находится; основания для передачи данного объекта конкретному лицу (например, родственные узы).
Перечень документов при оформлении дарственной на гараж, зависит от того, в чьей собственности он находится.
Иначе говоря, в случае смерти дарителя его родственники лишены права претендовать на гараж;
Даритель может преподнести подарок или третьим лицам.
В этой ситуации обывателю необходимо знать о том, кто входит в круг ближайших родственников. Так наличие родственных связей может иметь преимущества в оформлении договора, о которых мы поговорим немного дальше.
Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками могут считаться следующие лица:
В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента.
Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста. Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [].) оформляется в соответствии с этапами: Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
После учёта всех нюансов, можно переходить к сбору документов, необходимых для осуществления дарения гаража.
Необходимо предоставить:
Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.
Это правда?
Ответ юриста: Нет. Это совершенно излишне.
Просто обратитесь к любому нотариусу, уплатите необходимую сумму и будьте уверены в прозрачности и законности дарственной. При этом, рассматриваемая сделка дарения гаража, согласно существующему законодательству – не требует обязательного нотариального заверения и для того чтобы договор обладал юридической силой, нужно лишь правильно оформить его содержание и заверить подписью каждой из сторон, подтвердив принятие изложенных в нём условий.
Если Вы решили передать в собственность другого человека недвижимость – нужно будет пройти следующие этапы:
Правда, если вы ни разу не сталкивались с подобного рода договорами, то придется потрудиться: составить правильно договор, собрать нужный пакет документов, отдать его в МФЦ для регистрации или в Росреестр. Если вы не хотите вникать и самостоятельно оформлять дарственную, тогда обращайтесь с одариваемым к нотариусу, чтобы специалист вам помог.