Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Но это не ваша машина — вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее. После вас на ней поедет другой человек.Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать.Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства. Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство.
После приватизации квартира становится вашей: хотите — продавайте ее, хотите — сдавайте в аренду.
Можете даже подарить! Кроме того, как собственник жилья вы вправе принимать участие в самоуправлении вашим домом.Но так же, как и в случае с машиной, хозяин которой несет ответственность за ее техническое состояние, собственник жилья обязан следить за принадлежащим ему помещением.
Старт вышеуказанному процессу был дан законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Указанный нормативный правовой акт действует до сих пор в редакции последующих законов, продлевающих срок его действия.По закону о приватизации каждый гражданин, имеющий в пользовании государственное или муниципальное жилье, имеет право получить в свою собственность на безвозмездной основе указанное жилище.Однако этот процесс можно осуществить лишь один раз. Таким образом, в России был начат процесс передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности гражданам.Приватизация жилья стала одним из необходимых процессов перехода страны на рыночные отношения.
В новой политической и экономической обстановке не представлялось возможным нахождение всего жилищного фонда в государственном или муниципальном секторе, поэтому и был запущен процесс передачи жилья пользователям
На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:
Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность.
Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.После 1 марта 2023 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:
Собственник квартиры (орган местного самоуправления) должен дать разрешение на эту сделку в ответ на заявление, поступившее от квартиросъемщика.
Возможна ли ? Сколько стоит приватизация дачного участка в 2023 году?. При переводе в собственность детей их интересы представляют родители или опекуны, при этом согласие органов опеки обязательно.
Никто не может передавать свое право на программу иным лицам.
Поэтому в тех случаях, когда необходимо участие не родственника и не проживающего по адресу гражданина, необходима его регистрация по адресу приватизируемого жилья.
Сразу несколько фракций одобрили данную инициативу. Официальное ее утверждение произошло 22 февраля 2017 г.
в виде принятия Федерального Закона РФ № 14-ФЗ
«О признании некоторых положений законодательных актов РФ утратившими силу»
.
Документ содержит в себе нормы, которые отменяют действие ФЗ № 33 от 29.02.2016 г., который устанавливал конечный срок на оформление квартиры и другого жилья в собственность.
Приватизировать квартиру или ее часть, частный дом и другое жилье имеют право все категории граждан.Объекты недвижимости теперь можно оформлять в собственность на протяжении сколь угодно долгого промежутка времени, срок приватизации жилья не лимитирован.
Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
Минусы приватизации:
Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:
С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился. В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.
Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.
Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято.
1168) признан утратившим силу с момента подписания.По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж
В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу. На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время. Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:
Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:
Прежде всего это относится к техническому и кадастровому паспортам.
Если в квартире проводилась перепланировка, это должно быть отражено в документации. Иначе решение может быть отрицательным.
Важно! Для коммунальной квартиры не требуется оформлять согласие всех соседей.
Данное решение было принято в 1998 году (Постановление Конституционного суда РФ №25-П от 03/11/1998). Процесс приватизации осуществляется на основании «О приватизации жилищного фонда».
Пошаговый процесс приватизации расписан в статье :
29.01.2013 Бесплатную приватизацию жилых помещений предлагается сохранить для нуждающихся в них граждан 28 января 2013 г.
в Госдуму был внесен законопроект N 212688-6
«О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — законопроект). Согласно законопроекту для определенной категории граждан предлагается отменить запрет на бесплатную приватизацию жилых помещений. Напомним, что 1 марта 2013 г.
в соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
для граждан закончится бесплатная приватизация жилых помещений, поскольку утратят силу положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предоставляли такую возможность. В законопроекте предлагается сохранить право на бесплатную приватизацию для тех граждан, которые до 1 марта 2013 г.
Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г.
Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков.7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении.