Главная - Корпоративное страхование - Вологда налоговая декларация 3 ндфл продажа квартиры как заполнить

Вологда налоговая декларация 3 ндфл продажа квартиры как заполнить


Вологда налоговая декларация 3 ндфл продажа квартиры как заполнить

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры: пример декларации


Но это тоже не всегда получается корректно, так как покупателей может быть несколько. Также в некоторых случаях можно указать адрес или город проданной квартиры или другого имущества. Например,

«Продажа дома с земельным участком в деревне Простоквашино»

.

Это актуально в тех случаях, когда вы, например, продаёте 2 квартиры в течение одного календарного года.

И используя их адреса, можно легко отличить одну от другой. Заполнив наименование, нажимаем «Да». Программа нам выдаёт сообщение о том, что не введён код ОКТМО, и также здесь написано, что при продаже имущества физическому лицу он не нужен.

Поэтому нажимаем на кнопку Пропустить. Образец заполнения при продаже квартиры Коды дохода Далее мы заносим полученный доход. Нажимаем на плюс в нижнем поле.

При продаже недвижимости мы выбираем код дохода 1510, который означает, что мы получили доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, кроме долей.

3-НДФЛ при продаже квартиры

→ → Актуально на: 19 апреля 2016 г.

Образец 3-НДФЛ, представляемой с 2017 года при продаже квартиры, вы найдете в .

Стоимость проданного жилья образует для продавца его доход, который облагается НДФЛ (, ). Продавец – физическое лицо должен с полученного дохода, уплатить ее в бюджет, а также задекларировать свой доход.

То есть подать в ИФНС по месту жительства декларацию по форме . Исключение предусмотрено для тех, кто владел своим имуществом (приобретенным до 2016 года) .

Они платить налог со стоимости квартиры не должны и подавать декларацию тоже.

Заполнять 3-НДФЛ в 2016 году при продаже квартиры удобнее всего в программе . Хотя, конечно, вы всегда можете просто скачать бланк декларации 3-НДФЛ () и заполнить его вручную. Сведения о налогоплательщике – продавце недвижимости заполняются по общим правилам. Далее в декларации менее 3 лет в собственности должен быть отражен доход налогоплательщика в размере стоимости проданного жилья, а также источник дохода.

Если вы продали квартиру обычному физлицу, можно указать только его ФИО.

Сведения о нем должны быть отражены на листе А. На нем же указывается . Информация о доходе продавца и исчисленной сумме налога, подлежащей уплате, попадет в раздел 2.

Кстати, если кроме дохода от продажи квартиры вы в отчетном году получали также другие доходы, с которых НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет (например, зарплату, с которой налог перечисляет работодатель), эти суммы в 3-НДФЛ показывать не обязательно (). НК предусматривает предоставление имущественного вычета при продаже жилой недвижимости (). Это может быть вычет:

  • или в сумме расходов, ранее потраченных на приобретение этого жилья, которое теперь продано ();
  • или в сумме дохода от продажи, но не более 1 млн руб., если расходов на приобретение этого жилья у продавца не было (например, жилье ему досталось по договору дарения), либо если отсутствуют документы, которые могли бы подтвердить эти расходы ().

Безусловно, в 3-НДФЛ имущественный вычет должен быть заявлен, если вы решили им воспользоваться.

Расчет имущественного вычета в 3-НДФЛ показывается на листе Д2. Пример. Иванова С.И. в 2015 году продала Петровой Е.В.

квартиру за 2,6 млн руб. Ивановой С.И.

данная квартира досталась по наследству и была у нее в собственности 1,5 года.

. Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

Вологда налоговая декларация 3 ндфл продажа квартиры как заполнить

Рассчитать можно по формуле: 130 минус п.14 минус п.14.1.

Заявляемый в декларации вычет составляет 1 млн руб.

  • 140 – заполняется в случае, если уплаченная за предыдущие годы сумма превышала начисленную.
    1. Теперь откройте форму самого дохода. Здесь укажите выручку — в точности по договору. Коды дохода для 3-НДФЛ при продаже квартиры зависят от того, целый объект вы продали или часть.
    2. Переместитесь в раздел о доходах.
    3. Откройте форму для указания источника дохода.
    4. Здесь нужно вписать покупателя. Если он является обычным гражданином, достаточно заглавными буквами указать его фамилию, имя и отчество. ИНН не нужно писать. А если вы продали квартиру компании, тогда придется переписать все ее реквизиты — опирайтесь на договор купли-продажи.
    5. Напротив строки про стандартные вычеты можете поставить флажок, если у вас есть несовершеннолетние дети и вы хотите получить небольшое возмещение (примерно 200 рублей в месяц).

    Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

    Скачать пример Скачать заявление Скачать заявление на О существующих (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгНиже мы рассмотрим, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, но на самом деле этот же порядок заполнения применим и к продаже прочей недвижимости: дома, комнаты, дачного участка.Декларация представляет собой достаточно объемный документ, содержащий 23 листа для заполнения: титульный лист с указанием информации о налогоплательщике на 2-х листах и 21 лист для указания информации о доходах и расчета НДФЛ.Не стоит заранее пугаться, при продаже квартиры физическим лицом заполнять нужно далеко не все.

    При продаже недвижимости заполняется всего 6 листов: титульный лист (стр.1 и стр.2), Раздел 1 (стр.3), Раздел 6 (стр.8), лист А и лист Е.Заполнение 3-НДФЛ начнем с титульного листа, затем перейдем к листам А и Е, после чего уже Раздел 1 и

    Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры и доли

    В листе Д2 отражается непосредственно продажа имущества.

    Это лист имущественного вычета. В графе 1.1.1 или 1.3.1 укажите вашу выручку — посмотрите ее в договоре продажи. Выбирайте графу в зависимости от того, каким образом вы будете уменьшать базу. Если с помощью вычета, то заполняете строки 1.1.1 и 1.12, а если с помощь расходов — 1.3.1 и 1.3.2. В графе напротив укажите вычет или расходы, но не более, чем размер выручки.
    По п.4 укажите итог вычета или расходов.

    Возьмите лист А. Ставкой является 13% (по есть несколько ставок подоходного налога). Кодом дохода — 01. Источником дохода является ваш покупатель — физическое или юридическое лицо. В первом случае довольно указать его имя, а во втором — все основные реквизиты.

    По графе 070 запишите выручку. В графе 080 нужно рассчитать базу: отнимите от выручки ваш вычет или расходы, которые вы указали на листе

    Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?

    При продаже недвижимого имущества здесь возможно два варианта вычетов: в пределах одного миллиона рублей, если нет документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры; в этом случае можно выбрать данный налоговый вычет. Следует рассмотреть пример. Пусть гражданин получил продаваемую квартиру в наследство.

    У него нет документов, которые подтверждают покупку этой квартиры, то есть она ему досталась бесплатно.

    Про возврат НДФЛ при покупке квартиры пенсионером Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры, читайте по ссылке: В этом случае он может использовать налоговый вычет в один миллион рублей. Следует указать месяц получения дохода. Пусть продана квартира в августе прошлого года.

    Нужно нажать «Да». Программа уточняет, чтобы декларируемый доход был определен как 70% от кадастровой стоимости объекта.

    Нажимают «Да» и смотрят, что получается.

    Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости

    Указываем размер и вид полученного дохода.

    Первый лист идет с данными на того, на кого составляется налоговая декларация. В Разделе 1 отображается налог, который необходимо будет заплатить.

    • Если собственность на проданную квартиру оформлена после 01.01.2016, ставим соответствующую отметку и прописываем значение кадастровой стоимости на 1 января года продажи. Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ. С 2016 г. она не может быть меньше, чем 70% от кадастровой. Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим онлайн на сайте Россеестра.
    • Указываем вид желаемого вычета: гарантированный 1 000 000 руб.
      Выбираем подходящий код из предложенных вариантов (для квартиры — 1510).

      или по сумме расходов, понесенных ранее на приобретение продаваемого жилья.

      Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше.

    • Вид вкладки в заполненном виде.
    • Проставляем месяц получения дохода.
    • Отчет готов к проверке и выпуску на печать.

    Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

    Выводы здесь следующие. Если квартира была унаследована в 2017 году, то начиная с 2020 года ее можно продать без «налоговых последствий».

    Если же жилье приобреталось в 2020 году по договору купли-продажи, то его можно продать без подачи декларации и уплаты налога только с 2023 года.

    Продавец квартиры заполняет и представляет декларацию налоговикам в следующем составе:

    1. приложение 1;
    2. расчет к приложению 1.
    3. раздел 2;
    4. титульный лист;
    5. раздел 1;
    6. приложение 6;

    Титульник содержит данные о физическом лице (Ф.И.О., ИНН, дату и место рождения, информацию по документу, удостоверяющему личность, коды категории и статуса налогоплательщика и налоговой инспекции, куда представляется отчет (код)).

    Также здесь проставляются налоговый период и отчетный год, номер корректировки. Раздел 1 содержит сведения о КБК, ОКТМО и сумме налога, подлежащей уплате в бюджет.

    Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

    4. Подтверждающие факт покупки квартиры и оплаты ее стоимости заверенные копии:

    1. платежек, квитанций об оплате или расписок.
    2. договора купли-продажи (или долевого участия в строительстве дома);
    3. свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество;
    4. акта приема-передачи жилья;

    Какие документы подтверждают право на жилье в разных ситуациях — смотрите на схеме: Дополнительную полезную информацию о 3-НДФЛ см.

    в материале . Заполнить 3-НДФЛ можно несколькими способами:

    1. обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение
    2. воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;

    Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять

    Отчитаться в налоговую инспекцию о полученной прибыли должны оба супруга. Если имеющиеся их доли недвижимости были неравными, при исчислении налога будет применен пропорционально проданным долям.Инструкцию по заполнению декларации смотрите в видео:При оформлении формы 3-НДФЛ в налоговой инспекции гражданину следует учесть три важных фактора.Обращаться в налоговый орган стоит, только если декларация подается на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в собственности.

    Если же срок владения имуществом превышает 3 года (для недвижимости, приобретенной после 2016 года, – 5 лет) налог не только не будет уплачиваться, но гражданин может не заполнять и не подавать декларацию вовсе.Один раз в налоговый период любой налогоплательщик может снизить налогооблагаемую сумму на один миллион рублей.Например, налогоплательщик продает квартиру за 2,5 миллиона, налог, который он заплатил бы без применения

    Декларация 3-НДФЛ: покупка и продажа квартиры одновременно в одном году

    А мы переходим к заполнению вкладки Доходы. Первым делом нам необходимо отчитаться о полученных доходах, которые возникли в результате продажи нашего имущества, а именно, квартиры. Добавляем источник дохода. Пишем: «Продажа квартиры».

    Можно также указать адрес. Нажимаем Да. После этого программа нас предупредит, что не введён код ОКТМО и также напишет, что при продаже имущества физическому лицу он не нужен. Поэтому нажимаем Пропустить. Теперь мы должны ввести данные о стоимости проданной нами квартиры.

    В нижнем поле нажимаем на плюс. и выбираем код дохода 1510. Это доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, кроме их долей.

    Нажимаем «Да» и пишем сумму полученного нами дохода. В договоре у нас написана стоимость 6100000 рублей.

    Далее, важным пунктом для заполнения является дата 1 января 2016 года, так как именно с этой даты изменилось законодательство в плане расчёта доходов от продажи недвижимости.

    3-НДФЛ при продаже квартиры

    Сделать это можно несколькими способами:

      в программе «декларация»;скачать форму с сайта ФНС;взять бланк в отделении налоговой службы.

    Ежегодно форма 3-НДФЛ изменяется. Приказом ФНС от 03.10.2018 г.

    установлены требования к заполнению декларации при получении дохода от продажи недвижимости в 2020 году. Документ должен быть заполнен на 6 листах и иметь следующие сведения:На первой странице указываются все данные налогоплательщика, отчетный период и налоговый орган, в который подается декларация.В разделе 1 отображаются сведения о сумме налога, подлежащие уплате в бюджет.В разделе 2 указывается сумма доходов, налога и вычета (если он имеется).В приложение 1 вносятся сведения о полученном доходе.В приложении 6 указываются сведения, необходимые для расчета суммы налогового вычета.В расчете к приложению 6 указывается

    Как заполнить декларацию 3 НДФЛ в программе Декларация при продаже квартиры

    Выбираем 901, если планируем уменьшить налогооблагаемую базу на 1000000 рублей, и 903 – в том случае, когда хотим получить вычет в размере затрат на приобретение объекта недвижимости. Только выбирая второй вариант, необходимо помнить, что расходы должны быть подтверждены документально.

    Каким именно вычетом воспользоваться решает сам декларант. В одном случае выгоднее получить вычет в размере 1000000 рублей, а в другом – в размере понесенных трат. Рассмотрим подробнее на примере.

    Гражданин Иванов купил в 2013 году квартиру за 2500000 рублей, а в 2015 году продал ее за 3000000 рублей. Если он захочет уменьшить налогооблагаемую базу на величину расходов, то заплатит налог в размере: (3000000-2500000)*13%=65000 рублей. Если же Иванов воспользуется своим правом на имущественный вычет 1000000 рублей, то сумма налога составит: (3000000-1000000)*13%=260000 рублей.