Главная - Независимая экспертиза - Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2020 сроки

Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2020 сроки


Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2020 сроки

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году


Государством был установлен определённый «потолок» суммы, с которой полагается вычет. На данный момент, можно вернуть 13 процентов от 2 млн рублей.

Конечно, жители крупных регионов очень недовольны таким порядком, ведь в столице квартира может стоить 10 и 15 млн, но исключений в законе нет.

Если же квартира приобреталась в ипотеку, то гражданин может рассчитывать на 13% от суммы выплаченных процентов в размере до 3 млн рублей.
Жители провинции оказались в более выигрышном положении, ведь они могут использовать своё право несколько раз. В деревне Липецкой области можно купить дом за 500 или 700 тысяч, соответственно, на вычет можно рассчитывать несколько раз за жизнь. Однако, такие преференции есть только у тех граждан, которые приобрели жильё после 2014 года.

До этого времени действовали другие нормы, и человек мог получить вычет только раз в жизни.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки. Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

  • Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал.

Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно Пример Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Возврат налога при покупке квартиры.

Кто имеет право на налоговый вычет?

налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е.

65 000 рублей. И на этом все!

Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать

Налоговый вычет при покупке квартиры

оформил право собственности на жильё в марте 2020 года, если он хочет вернуть НДФЛ в налоговой, то он сможет обратиться не раньше, чем в январе 2020 г.

(как только получит все справки о доходах), а к работодателю он может обратиться сразу же и с него перестанут удерживать налог на доходы физических лиц.

Мы провели анализ двух способов и определили кому какой лучше выбрать, подробнее читайте в статье Согласно не каждая сделка дает право налогоплательщику получить возмещение НДФЛ. Отказать в такой компенсации Вам могут в следующих случаях: Вы являетесь безработным; Вы ИП на УСН, ЕНВД, и не платите налог НДФЛ (); Вы пенсионер, не работающий (не имеющий 13%-ной налоговой базы) более 3-х лет до сделки (); Вы получили вычет на основании НК РФ до 01.01.2014 г.; Жильё приобретено полностью за счет субсидий или с использованием сертификатов ();

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Это означает, что какова бы не была сумма процентов по ипотечному займу, 13% можно вернуть от всей суммы.Следовательно, по действующему законодательству максимально возможно вернуть 260 000 рублей от суммы основного долга и 390 000 рублей от ипотечных процентов.Стоит отметить и то, что не обязательно оформлять вычеты одновременно.

Так, например, возмещение процентов по ипотеке можно оформить несколько позже, чем непосредственно на покупку жилья.Так происходит, потому что государство вначале выплатит вычет от уплаченного основного долга и только после исчерпания лимита в 260 000 рублей, будет выплачивать вычет по ипотечным процентам.При покупке второго объекта недвижимости возможность получения вычета за нее зависит от того, когда недвижимость перешла в собственность гражданина.Если квартира куплена до 1 января 2014 года и ее владелец воспользовался своим правом на налоговый вычет, то в

Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года

По ним он вернул 210 600 руб. (70 200 × 3) из положенной суммы вычета 253 552 руб.

(13% от расходов на дом). Остаток 42 952 руб. Леонид получит в 2020 г. В и сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы.

Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода.

За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС. Общие правила:

  • Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
  • Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.
  • Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться.

Важно!

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн.

Обратиться за вычетом позволено даже спустя годы после оформления права собственности. Правило распространяется и на уплату процентов по жилищному кредиту. Пример 3 Наталья купила в ипотеку просторную 3-комнатную квартиру в 2013 г.
руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. ) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те.

вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2020 году

Поэтому не пользовались такой возможностью.

Рассчитать сумму компенсации можно самостоятельно. Для этого общая стоимость покупки квартиры делится на 13%. Полученная величина в 2020 году не должна превышать отметку в 260 000 руб.

(при ипотечном займе – 320 000 руб.). Возврат денежной величины возможен не только с одного объекта, а с нескольких видов жилья. Однако общая величина не должна быть больше установленного лимита.

В действующем законодательстве существует несколько нюансов, создающих ограничения для проведения расчетов.

В частности, возврат налога производится за счет отчислений работающего человека.

Прочие порядки прописаны в статье 220 Налогового кодекса Российской федерации.

В 2020 году никаких нововведений не произошло.

Зато они случились несколькими годами ранее. Так, с 2017 года действующим стал закон ФЗ №212, в тексте которого были затронуты нормы ст. 220 НК РФ. В связи с этими обстоятельствами максимальная сумма вычета стала равной 260 000 руб.

Возврат НДФЛ за покупку квартиры: налоговый вычет в 2020 году

; ранее налогоплательщик полностью не воспользовался своим правом на ИНВ — см. ч. 11 ст. 220 НК, где сказано, что ИНВ предоставляется лишь 1 раз в жизни, то есть если гражданин раньше уже полностью воспользовался своим правом на него (то есть уже вернул из бюджета 390000 рублей), то все – в дальнейшем осуществить возврат НДФЛ за покупку квартиры не представится возможным.

Размер ИНВ составляет 13 % от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку недвижимости (п. 1 ч. 3 ст. 220 НК). Однако есть ограничение – ИНВ не предоставляется в части расходов на приобретение недвижимости на сумму свыше 2000000 рублей.

Другими словами, максимальный размер ИНВ составляет 2 млн. * 0,13 = 390000 рублей. Если говорить проще: например, физлицо приобрело квартиру за 1,5 млн. руб., значит, ИНВ будет равен 1500000 * 0,13 = 195000 руб.; а к примеру, гражданин купил недвижимость за 2,5 млн.

Возврат налога с покупки квартиры в 2020 году: новый закон

– это для жилья, приобретаемого за собственные денежные средства.

Что касается второго случая – при покупке в ипотеку – то максимальная сумма налогового вычета не может превышать 390 тысяч руб. В следующих случаях Вы можете рассчитывать на возврат подоходного налога или его части:

  • Если покупался земельный участок.
  • Если Вы построили собственный дом.
  • Если был проведён капитальный ремонт с целью улучшить условия проживания.
  • Если купили квартиру или приобрели долю в собственность.

Каждый гражданин уплачивает подоходный налог в размере тринадцати процентов от заработка. То есть, у Вас появляется возможность получить имущественный вычет в размере своих отчислений за последний год.

Что касается пенсионеров, то для них возврат имущественного вычета доступен лишь в том случае, если они всё ещё работают официально (а таких у нас в стране 14 миллионов человек) и выплачивают налог для физ.

Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет

То, что договор подписан, еще не дает вам право на налоговый вычет.

В январе 2020 года дом был сдан, и вы получили акт приема-передачи с правом регистрации жилья. Вот с этого момента у вас появилось право на вычет. В 2020 году вы можете обратиться в ИФНС и получить возврат налога за 2020 год.

Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2020 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за 2015, 2016 и 2017 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не было права на вычет. Пример: В 2017 году вы приобрели дом по договору купли-продажи.

В том же году получили выписку из ЕГРН. Это значит, что ваше право на получение имущественного вычета возникло в 2017 году.

Так как вы решили обратиться в инспекцию в 2020 году, то получить возврат налога и оформить декларации 3-НДФЛ можно за 2020 и 2017 годы.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этих лет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше право переходит на следующие годы.

Имущественный вычет в 2020 году: изменения и разъяснения

Ограничение распространяется на человека, то есть если заявителей двое, то на каждого распространяется ограничение отдельно (не суммарно). Для получения налогового вычета в 2020 году через налоговую инспекцию (единый платеж за календарный год) необходимо: Определить, возникло ли у Вас уже право на вычет или его еще нет:

      При договоре купли-продажи на вычет можно подать по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности. При ДДУ(а также договоре уступки прав требования к ДДУ), договоре участия в ЖСК, договоре паенакопления на вычет можно подавать по итогам года, в котором подписан акт приема-передачи (и произведена выплата пая). Согласно Письму Минфина от 29.03.2018 № 03-04-05/20082.

Пример 1: Акт подписан в 2020 году.

На вычет можно подать не раньше 1 января 2020 года.Пример 2: Акт подписан в 2020 году. На вычет можно подать

Процесс получения имущественного вычета

Если Вы хотите заполнить документы самостоятельно, то Вы можете найти все бланки здесь: . 3Теперь, когда у Вас есть заполненная декларация 3-НДФЛ и заверенный пакет документов, Вы должны передать их в налоговую инспекцию.

Это можно сделать несколькими способами:Вариант 1. Сдать документы в налоговую инспекцию лично.Преимуществом этого способа является то, что в этом случае инспектор лично проверит все документы и в некоторых случаях скажет сразу, если чего-то не хватает или требует корректировки.

В тоже время у этого способа есть два существенных минуса: – он требует времени; – в некоторых случаях налоговый инспектор может потребовать дополнительные документы, которые по закону предоставлять налогоплательщик не обязан (при этом Вам не дадут официальный отказ, а просто не примут документы).Вариант 2. Отправить документы в налоговую инспекцию по почте.