Какие документы нужны для оформления договора дарения земельного участка

Какие документы нужны для оформления договора дарения земельного участка

Дарение земельного участка


Если оформляется нотариально заверенный договор дарения, то и отказ от дара также нужно заверить у нотариуса. В этом случае дар (участок земли) возвращается дарителю. Даритель может отменить дарение земельного участка в том случае, если:

    eго материальное положение значительно ухудшилось с тех пор, как он решил подарить участок; oдаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или дара; нанёс значительный вред его имуществу.

Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

    1. заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра; документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок.

Таким документом может быть: Свидетельство о наследовании. Договор купли-продажи или дарения.

Как правильно подарить землю или как оформить дарственную на земельный участок?

Но характеристики построек можно не отражать, они имеются в техническом паспорте.

В документе должны содержаться сведения, имеются ли у третьих лиц права на участок или о земельных спорах, которые в момент дарения также могут рассматриваться.

В договоре дарения сторонами являются Даритель и Одариваемый. В нем необходимо указать, что до одариваемого доведена следующая информация:

  1. Если границы надела не оформлены должным образом.
  2. О наличии и характере земельных споров по поводу участков;

В пункте договора об обременениях земельного участка приводится информация о наличии сервитутов, а также передаче земли полностью или частично в аренду или залог третьим лицам.

К соглашению нужно приложить план земельного участка. В разделе «Предмет договора» площадь, кадастровый номер надела, цель использования земли и данные о недвижимости, размещенной на нем. Должен быть в наличии раздел «Земельные и иные споры».

Нюансы дарения земельного участка

Он даст возможность в дальнейшем оформить сделку в органах Росреестра.

Документ может быть составлен у нотариуса или самими сторонами. Независимо от того, кто принимал участие в процедуре, важно провести регистрацию дарственной. В договоре указывается, что даритель на безвозмездной основе производит передачу другому гражданину, называемому одаряемым. Сделка проводится при наличии правоустанавливающих на участок документов. Выделяют реальный и консенсуальный договоры.

В первом случае имущество передается получателю в настоящий момент. Вторая форма подразумевает передачу в некотором будущем.

Но при этом условия получения дара не прописываются. Документ может быть составлен между посторонними лицами или родственниками.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя.

Если в сделке участвуют близкие люди, то исключается уплата налога 13% за передачу дара. Остальные же участники будут обязаны внести сумму в казну государства. В процессе подготовки сделки может быть составлен типовой договор. Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Дарственная входит в число сделок, в отношении которых обязательна регистрация в Росреестре.

На регистрацию у сторон будет один год, в противном случае договор аннулируется.Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы. Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

Земельный участок будет делиться между , которые вправе претендовать на наследство

Документы для дарения земельного участка

Там на стендах без всякой очереди можно выяснить. Основной набор указан выше. 22 Июля 2014, 05:06 0 0 1115 ответов 749 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Мария Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 749отзывов
  2. 1115ответов

Здравствуйте!

В дополнение к вышесказанному коллегой:

    Договор дарения подписывается сторонами в присутствии регистратора прав, т.е. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области;Необходимо также предоставить кадастровый паспорт (план) земельного участка (не требуется, если уже представлялись и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов).

22 Июля 2014, 05:19 0 0 получен гонорар 40% 8,9 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6928 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Какие документы нужны для договора дарения земельного участка

Для большинства категорий земель пошлина равна 2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юридических лиц;

  • Данные об отсутствии задолженностей по арендной плате и прочих финансовых обязательств, связанных с участком;
  • Результаты оценки собственности для уточнения цены договора (опционально);
  • Выписка из домовой книги (опционально);
  • Сам договор дарения земельного участка в двух экземплярах или правильно оформленное обещание дарения;
  • Два экземпляра заявления на переоформление права собственности.

Но при дарении земли родственникам данный налог не уплачивается (п. 18.1 ст. 217 НК). Наличие родственных связей необходимо подтвердить документально.

Так, подтверждать родство могут:

  1. Справки из органов опеки и попечительства
  2. Свидетельства о рождении детей;
  3. Справки из ЗАГСа;
  4. Записи в паспортах родителей о детях;

Оформление дарственной на земельный участок

и 1 000 р. В нем прописывается следующая информация:

  1. дата и город составления;
  2. персональные информация о дарителе и получателе (Ф. И. О., адрес регистрации и проживания, паспортные данные);
  3. список строений на участке;
  4. подписи сторон сделки.
  5. описание предмета соглашения (адрес расположения, категория, номер в кадастровом учете, площадь объекта, назначение);
  6. перечень ограничений на использование надела (при наличии);
  7. указание о действующем обременении (при наличии залога, сервитута, действующей аренды);

Образец дарственной доступен .

соответственно. Унифицированного бланка для составления дарственной не предусмотрено. Документ составляется на листе формата А4.

Соглашение о дарении заверяется у нотариуса для придания большей юридической силы. Чтобы заверить договор дарения следует предоставить:

  1. паспорта участников сделки;
  2. выписка из ЕГРН о постройках на участке;
  3. документ, подтверждающий право собственности.
  4. договор в трех экземплярах;
  5. кадастровый план участка;
  6. заключение о рыночной или кадастровой цене участка и расположенных объектов;

Заверение – платная процедура.

Перечень документов, необходимых для оформления акта дарения земли

Хотите подарить дачный участок?

В описана пошаговая процедура со всеми нюансами.

Вам нужен образец дарения земли с домом?

Его можно скачать . В общем случае необходимо собрать следующие справки и документы:

Паспорта обеих сторон; Кадастровый паспорт участка, техническая документация всех его пристроек; Свидетельство, подтверждающее право дарителя на собственность; Данные об арендных правах и наличии сервитутов; Если дарится общая семейная собственность, то необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на это; Квитанции об оплате за передачу прав собственности. Для большинства категорий земель пошлина равна 2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юридических лиц; Данные об отсутствии задолженностей по и прочих финансовых обязательств, связанных с участком;

Дарственная на земельный участок

Допускается как простая письменная форма документа.

Обязательно проверяйте договор на отсутствие ошибок и неточностей; при необходимости обратитесь в нотариальную контору для удостоверения сделки; посетите органы Росреестра или МФЦ для того, чтобы осуществить процедуру регистрации перехода прав на объект недвижимости; оплатите установленную сумму госпошлины; получите готовые документы в назначенное специалистом время.

Для уверенности в правильном и грамотном составлении договора, обратитесь к компетентному юристу или нотариусу. Таким образом можно исключить возможность возникновения ошибок в документе, которые дают основание для отказа в совершении процедуры регистрации сделки, а также признания ее недействительности.

Допускается как самостоятельное оформление договора дарения, так и при помощи нотариуса. Поэтому, при наличии достаточных знаний, документ можно оформить без привлечения специалиста.

Процедура дарения земельного участка родственнику

В противном случае сделка не состоится, т.к.

будет считаться недействительной.

Вдобавок ко всему, желательно прописывать в договоре, что даритель, оформляя сделку, чётко осознаёт свои действия.

Важно это в том случае, если даритель, желая отменить состоявшуюся сделку, не смог сослаться на своё неадекватное в тот момент состояние.

К договору также можно приложить план участка и заключение об оценке, находящихся на земле зданий. Если вы дарите дом, вместе с домом одариваемый получает земельный участок, на котором этот дом располагается.

Если вы купили землю, состоя в брачных отношениях, вам в обязательном порядке нужно заручиться положительным ответом вашего супруга или супруги на осуществление акта дарения. Если вы задумали отдать в дар лишь некоторую долю своего земельного участка, вам необходимо будет получить положительный ответ всех собственников, которые владеют долей этой земли. Внимание! Акт дарения в обязательном порядке оформляется в простой письменной форме.